Законное устранение ошибки кадастрового инженера

Что такое кадастровая ошибка


Глава третья Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что собой представляет кадастровая ошибка. В ст.28 п.1 говорится об исправлении ошибок в государственном кадастре, которыми могут быть:

  1. внесенные в кадастр сведения на основании ошибки, находящейся в представленном документе, согласно которому вносились данные. Данное несоответствие представляет собой кадастровую ошибку в сведениях.
  2. технические ошибки в виде описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок либо других подобных ошибок, допущенные кадастровым органом при ведении учета. Результатом таких ошибок (техническая ошибка в сведениях) является несоответствие сведений, которые внесены, документам, на основании которых они вносились в государственный реестр недвижимости;

Таким образом, в кадастровой ошибке всегда виновен конкретный инженер, который занимался оформлением документов для учета.

Это объясняется тем, что зачастую невозможно работнику кадастра, который вносит данные в ГКН, проверить достоверность и правильность измерений и вычислений, которые были выполнены инженером при межевании участка и внесены в представленный документ. Как исправить кадастровую ошибку, О кадастровой ошибке в местоположении границ читайте по ссылке: Такими ошибками, в большинстве случаев, является недостоверность данных в предоставляемых сведениях о характеристике участка и его местоположении.

Относительно земельных участков, кадастровая ошибка заключается в неточностях измерения координат, углов и вычисления площади. Ошибочные исходные данные могут изначально содержаться в схемах расположения, определения категории и проектов земель, их внешних границ и юридических адресов, предоставленных органами власти и местного самоуправления.

Ошибочные исходные данные могут изначально содержаться в схемах расположения, определения категории и проектов земель, их внешних границ и юридических адресов, предоставленных органами власти и местного самоуправления. Получив изначально неточные данные, инженер, в свою очередь, оформляет документы с уже неточными данными. Это несоответствие фактических данных приводит к невозможности провести достоверный учет примыкающих и близлежащих участков.

Причины могут быть самые разные: от некомпетентности или невнимательности кадастрового инженера до технической неисправности приборов, которые используются для проведения измерения. Обязанность по установлению кадастровой ошибки находится исключительно в полномочиях Росреестра, а также его органов. В случае выявления кадастровой ошибки органом кадастра, в решении по ее устранению указывается дата выявления ошибки, ее обоснованная квалификация, а также то, что необходимо сделать для исправления ошибки.

На следующий день после принятия данного решения, кадастр направляет его заинтересованным органам и лицам для внесения исправлений в соответствии с действующим законодательством.

Исправление ошибки по заявлению собственника

В территориальный орган ЕГРН или в МФЦ заявитель подает специальное заявление, единая форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №125 от 13.04.2009 г.

Его можно подать лично или через сайт госуслуг. Госпошлина в данном случае не взимается. Дополнительно потребуется приложить все документы, которые подтверждают факт ошибки: межевой план, акт обследования участка и т.д.

Положительное или отрицательное решение на основании заявления должно быть вынесено в течение не более 5 дней.

Назавтра после официального вынесения решения, копия этого документа направляется на электронную почту или заказным письмом заявителю. Собственник участка обязательно получает копию решения, кадастровый паспорт при положительном решении. Об отрицательном решении собственник участка не уведомляется.
Об отрицательном решении собственник участка не уведомляется.

Если заявитель или собственник против вынесенного отрицательного решения, то они могут обратиться в суд.

При этом отрицательное решение могут обжаловать оба, а положительное решение – только собственник участка (если только не он подавал заявление).

Типичные случаи

Обычно в бумагах неверно указывают адрес, по которому находится объект, этажность, размеры земельного надела.

Кадастровая ошибка в оформлении многоконтурного земельного участка чаще всего объясняется неверным указанием его границ, представляющих собой совокупность контуров. Часто они разделены другими объектами и находятся друг от друга на приличном расстоянии. Помимо этого, инженер, производящий замеры, может ошибиться в координатах поворотных точек или указать неправильный год ввода в эксплуатацию строящегося объекта.

Заключение кадастрового инженера при исправлении кадастровой ошибки примеры

Также имеется встречный иск от владельца смежного участка о наличии кадастровой ошибки с приложенным заключением кадастрового инженера. К рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечена Кадастровая палата, требования к предмету спора отсутствуют.

Представитель Кадастровой палаты рекомендует сторонам прийти к мировому соглашению. Стороны принимают предложение, кадастровая ошибка исправляется по решению суда и согласию обеих сторон. Таким образом, становится понятно, что исправить кадастровую ошибку может как непосредственно Регистратор, так и суд по факту искового заявления заинтересованной стороны.

Также исправления в реестр могут быть внесены в процессе комплексных кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером.

Устранение неточности по запросу органа ЕГРН

Самостоятельное выявление органом ЕГРН кадастровой ошибки, прежде допущенной профильным специалистом, подразумевает реализацию следующего алгоритма:

  • Положительное решение обуславливает внесение в ЕГРН необходимых изменений.
  • Земельный собственник получает копию вердикта и скорректированный кадастровый документ (паспорт) – почтой, e-mail.
  • Вердикт об устранении неточности базы выносится компетентным органом в течение 5 (пяти) дней с момента её обнаружения.
  • Землевладелец вправе через суд оспорить действия ЕГРН при несогласии.

Forbidden

Такое несоответствие – это результат невнимательности сотрудника кадастра либо некорректного функционирования программного продукта.

  1. Кадастровая ошибка.Случается из-за того, что изначально характеристики объекта, описанные в направленных для внесения в базу бумагах, не совпадали с реальными.Отличительная черта в том, что она совершается в процессе оформления бумаг.Сам ОКУ не может ее обнаружить.

Кроме того, все ошибки можно классифицировать по разным признакам:

  1. По типам данных о кадастре.
  2. По источнику возникновения.

    Сюда относятся неточности, допущенные по вине органов госвласти; операторские; возникшие при конвертации данных, при внесении информации в документацию, базу данных; появившиеся из-за некачественной обработки исходных данных.

Источник: http://zakon52.ru/kak-kadastrovyj-inzhener-mozhet-ispravit-svoyu-oshibku/

Можно ли оформить мировое соглашение?

Если собственники смежных участков согласны, что была допущена кадастровая ошибка, можно заключить мировое соглашение. Его утвердит суд. На его основании новые данные будут внесены в ЕГРН. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Что такое публичная кадастровая карта Росреестра?2 Как посмотреть на карте участок по кадастровому Что такое кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка или квартиры? Узнайте на Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу? Как это сделать через Росреестр и Как снизить кадастровую стоимость недвижимости? Какие документы понадобятся? Куда обращаться для уменьшения кадастровой стоимости?

Какие документы понадобятся? Куда обращаться для уменьшения кадастровой стоимости? Содержание1 Пожизненная рента квартиры: что это?2 Договор пожизненного содержания с иждивением3 Рента с пожизненным Что нужно знать супругам о разделе общего имущества в случае развода?

Можно ли решить Что нужно, чтобы восстановить право собственности на квартиру? На каких основаниях это возможно? Узнайте Как заключить договор аренды?

На каких основаниях его можно расторгнуть?

Можно ли расторгнуть договор Как выселить незаконно проживающего человека из жилого помещения? Можно ли обойтись своими силами?

Ответы На что нужно обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Как правильно заключить договор Какие существуют варианты приобретения жилья военнослужащими? Как стать участником программы НИС и какие нужно Как правильно передавать показания счетчиков воды?

На какие цифры нужно обращать внимание, снимая показания

Почему я должен платить за исправление ошибок, допущенных инженером при межевании земельного участка

Дорогие подписчики и читатели моего канала!Тему сегодняшней статьи, как Вы уже, наверное, догадались, я взяла из комментариев: данный вопрос повторяется особенно часто (что, я считаю, вполне логично, так как вопрос очень хороший и правильный).Вы отмежевали землю несколько лет назад, а теперь выяснилось, что, оказывается, координаты Вашего участка были определены неправильно.Чаще всего человек узнает об ошибке следующим образом: Приходит сосед (или человек, чей участок расположен неподалеку) и говорит: «Я не могу сделать межевание своего участка из-за того, что твой участок залез на мой.

Ставь свой участок на место или я подам на тебя в суд».Что это значит? Как это исправлять? Почему я вообще должен что-то исправлять, и, тем более, платить за это?Вот основной список вопросов, возникающих у человека.Когда, наконец-то, человеку объясняют, что, в принципе, в исправлении ошибки нет ничего страшного, фактические границы земельного участка не меняются, нужно лишь поставить участок «на место», остается только один вопрос.Почему я должен за это платить?Если организация, в которой Вы делали межевание, еще работает, то они обязаны переделать межевание бесплатно.
Как это исправлять? Почему я вообще должен что-то исправлять, и, тем более, платить за это?Вот основной список вопросов, возникающих у человека.Когда, наконец-то, человеку объясняют, что, в принципе, в исправлении ошибки нет ничего страшного, фактические границы земельного участка не меняются, нужно лишь поставить участок «на место», остается только один вопрос.Почему я должен за это платить?Если организация, в которой Вы делали межевание, еще работает, то они обязаны переделать межевание бесплатно.

Поэтому перед тем, как подписывать договор с новой фирмой, попробуйте найти старую.А теперь я хочу выразить лично своё мнение (как кадастрового инженера) по этому поводу. Конечно же, оно может отличаться от Вашего.Та куча ошибок, которая была допущена при межевании, произошла не по вине кадастровых инженеров, а потому, что были другие требования к точности приборов, менялась система координат.Инженер выполнял работу в соответствие в правилами, установленными государством, приборами, которые были актуальны на тот день.Если кадастровая фирма, в которой человек делал межевание, больше не существует, я, как кадастровый инженер (и как любой другой кадастровый инженер) не буду выполнять бесплатно работу, потому что я не виновата в том, что была допущена ошибка.Но собственник земельного участка тем более не виноват. Он заплатил деньги, потом поменялась точность приборов.

Конечно, то, что технический прогресс не стоит на месте, это замечательно, но средняя цена межевания по стране равна месячному прожиточному минимуму на человека (а иногда и превышает его).Я считаю так: если человек заплатил один раз за межевание, то потом все ошибки, которые возникают из-за изменения законодательства (в том числе из-за изменений требований к точности приборов) должны исправляться за государственный счет.Конечно, нельзя ничего гарантировать на двести или триста лет вперед, но давать человеку гарантию на межевание (хотя бы на время владения участком, например, до продажи) необходимо.Возможно, Вам будет интересно прочесть статьи:

Порядок устранения ошибок

Как заставить кадастрового инженера исправить ошибку? Сделать это можно через суд или во внесудебном порядке.

Если дело об устранении ошибки не проходит через суд, значит, что между владельцами недвижимости и кадастровыми службами не возникло споров и все решается мирно. Если дело касается неправильно указанных границ, кадастровые инженеры должны повторно выехать на объект, еще раз провести все необходимые измерения с целью уточнения данных.

Кроме того, следует ознакомиться с межевым планом, а также поговорить с соседями. О том, что они согласны, свидетельствуют их подписи, которые необходимо собрать. Бывают случаи, когда соседи уже провели межевание собственного участка на основании ошибочных данных.

Как поступают в таких ситуациях? Если ошибка доказана, сведения относительно размещения границ аннулируются и замеры проводятся заново. В последствие новые данные заносятся в документацию.

К сожалению, не всегда дела проходят настолько гладко. Иногда возникают разногласия между сотрудниками кадастра и собственниками, соседями. Как исправить ошибку кадастрового инженера в этом случае?

Когда не удается решить вопрос мирно, приходится обращаться с иском в суд.

Ответчиком в данном случае выступают кадастровые службы или собственники земли, с которыми и возникли недопонимания относительно правильного размещения границ. Истец должен требовать разбирательства только в отношении собственного участка, но ни в коем случае не выступать заявителем в интересах друзей или знакомых.

Как правило, для рассмотрения дела, судебные исполнители запрашиваются межевые планы, причем с обеих сторон. Также может потребоваться землеустроительная документация, к которой относятся ситуационный, генеральный план местности и застройки и прочее.

Возникает также необходимость в проведении судебной землеустроительной экспертизы, чтобы точно установить причины появления спорных ситуаций.

Определяется, почему не совпадают границы и находятся способы устранения проблемы. Как заставить кадастрового инженера исправить ошибку? Когда решение суда будет принято, Росрестр обязан внести изменения на протяжении пяти рабочих дней.

Кадастровый инженер будет вынужден повторно провести изменения и исправить погрешности.

Но это только в том случае, если спор выиграл собственник. Стоит отметить, что за нарушение законодательства в отношении регистрационного учета предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность. Высокая квалификация кадастрового инженера и ответственный подход к работе, а также четкое исполнение своих обязанностей – все это позволяет избежать ошибок и свести вероятность их появления к нулю.

Но, к сожалению, достаточно тяжело отличить настоящего специалиста среди всех сотрудников фирмы.

Как обязать кадастрового инженера исправить кадастровую ошибку?

Если есть уверенность в том, что есть недочеты в работе специалиста, стоит обратиться в уполномоченные органы и написать заявление. При наличии ошибки она будет исправлена в срок, установленный законодательством.

Возможные причины возникновения

Как правило, кадастровая ошибка имеет место быть в одной из нижеследующих ситуаций:

  1. ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием;
  2. неисправность оборудования для измерений.
  3. внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность;
  4. применение специалистами устаревшего оборудования;
  5. невнимательность;
  6. проведение работ в системе координат отличной от единой госсистемы, вследствие чего становится невозможно определить точное расположение участка относительно других;

Вопрос по теме

?

При межевании участка в 2007 г. кадастровый инженер отрезал примерно 0,5 м от нашего участка в пользу соседей.

Договориться с соседями без суда не получилось. Хочу обратиться в суд с заявлением об устранении реестровой ошибки. На какие статьи ссылаться ст.22 №218-ФЗ (действует с 2017 г.) или ст.38 №221-ФЗ (действовал на момент межевания)?

И требуется ли привлекать в качестве третьих лиц Росреестр?

Читать ответы (1) 25. У моей бабушки был земельный пай 10 га (бывшая колхозная земля, 3 тысячи га на 300 дольщиков).

После смерти бабушки этот пай перешел к маме.

Мама умерла 3 года назад и папа вступил в наследство в 2017 году. Я проверила документы только в этом году и увидела, что у папы в документах 1/300 доля не от 3-х тысяч га, а от 718 га, т.е.

пай получается уже не 10 га, а 2,5 га. Кадастровый инженер, который занимался подготовкой документов, на контакт не идет. По документам кадастровый номер тот же.

Есть ли шанс исправить эту ошибку? 25.1. Добрый вечер! В данном случае только в судебном порядке! Шанс есть исправить по решению суда можно!

26. Строил дом сам, строительство длилось в течении 3 лет. 2 месяца назад подготовил все документы и подал на регистрацию дома в росреестр. Через неделю вступаю в брак, но документы о регистрации дома еще не готовы (кадастровый инженер допустил ошибку и оформление затянулось).

Попадает ли мой дом под совместно нажитое имущество и будет ли он в случае развода делится? 26.1. Нет, делится не будет, но если оформление будет после брака.

То надо будет доказать строительство до брака.

26.2. Добрый день! Если запись о государственной регистрации права собственности будет внесена в ЕГРН после заключения брака, а судя по всему так и будет, то дом будет являться совместной собственностью супругов. Соответственно у Вас с будущей женой будут одинаковые права на него.

26.3. Ув. Алексей, если право будет зарегистрировано после регистрации брака, то это совместное имущество супругов, пока в суде не докажете иное. Но можете у нотариуса составить брачный договор, установив что этот дом Ваше личное имущество.

27. Как убрать чужой дом (тех. плана нет) с моего участка ошибка кадастрового инженера.

Мне приписали на участок дом егрн не может убрать без собственника и бти тоже без тех. плана. 27.1. Тогда подавайте в суд на снос данного дома с Вашего участка. С уважением. 27.2. У Вас не правильные рассуждения, если дом на чужом участке, его можно снести/перенести, так как постороен не законно.

28. Подан иск в суд об установлении границ земельного участка, т.к.сосед написал возражение при подготовке межевого плана. Документы были сданы на кадастр.

Кадастр естественно приостановил, а в последствии отказал в установке границ.

Иск в суде, но выяснилось, что кадастровый инженеры допустили ошибку в координатах.

Я имею право сейчас уточнить исковые требования в части изменения координат двух точек или заново придётся проходить всю процедуру перед подачей нового иска? 28.1. Уточняйте исковые требования. В процессе судебного рассмотрения кадастровые инженеры проведут новую привязку по меткам, это и будет основанием для принятия судебного решения.

С уважением.

О кадастровой ошибке

Управления Федерального агентствакадастра объектов недвижимости посубъектам Российской Федерации ФГУ «Земельная кадастровая палата» посубъектам Российской Федерации Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (далее — Роснедвижимость) письмом от 21.11.2006 № ВК/1897 «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» разъясняло порядок внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон№ 221-ФЗ), согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.от 24.07.2007 № 221-ФЗ Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой. Согласно части 2 статьи 26 Закона № 221-ФЗ в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) или имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (иное не соответствие границ: не совпадение или наложение границ земельных участков), орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 указанной статьи с указанием в нем обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

Поэтому при выявлении пересечения или иного не соответствия границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление с границами другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, орган кадастрового учета должен: 1) Проверить наличие технической ошибки в ГКН относительно местоположения границ земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее путем проверки соответствия сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ГКН, сведениям в документах, на основании которых они внесены.

При выявлении технической ошибки в ГКН исправления выполняются в соответствии с письмом Роснедвижимости «О направлении разъяснений» .от 25.03.2008 № ВК/1376 2) При отсутствии технической ошибки в ГКН орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка (далее – решение о приостановлении) с указанием информации о возможном наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее (до 01.03.2008), а также о месте и времени проведения государственной экспертизы землеустроительной документации данного земельного участка.

Организация проведения государственной экспертизы землеустроительной документации земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее (до 01.03.2008) осуществляется в соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденной , одновременно с принятием решения о приостановлении. При этом в состав экспертной комиссии необходимо включить кадастровых инженеров, выполнивших работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченных лиц. В рамках проведения экспертизы, в случае необходимости, возможно выполнение контрольного определения координат характерных точек границ земельных участков, по результатам которого должен быть подготовлен документ, содержащий информацию о таких определениях, а также сведения о значениях полученных координат характерных точек границ земельных участков, удостоверенный членами экспертной комиссии.постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 г.

№ 214 Также в обязательном порядке в письменной форме информируется собственник земельного участка, кадастровый учет которого был проведен ранее, о месте и времени проведения государственной экспертизы на предмет возможности выявления кадастровой ошибки при определении местоположения границ его земельного участка. Результаты государственной экспертизы орган кадастрового учета оформляет в установленном законном порядке, а в случае выявления кадастровой ошибки составляет протокол выявления кадастровой ошибки, в соответствии с пунктом 48 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного (рекомендуемая форма в приложении № 1).

Протокол выявления кадастровой ошибки заверяется подписью председателя экспертной комиссии.приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 № 35 Поскольку в соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.

При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований части 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ и письма Роснедвижимости

«О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости»

. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.от 04.03.2008 № ВК/0877 В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения ГКН с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

После проведения кадастровых процедур по исправлению кадастровой ошибки подлинники документов, являющиеся основанием ее исправления, помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка, а их копии в землеустроительное дело, хранящееся в государственном фонде данных.

Одновременно сообщаем, что при выявлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.03.2008, рекомендуемый выше порядок в целом сохраняется. Однако вместо организации экспертизы землеустроительной документации создается комиссия органа кадастрового учета, в состав которой включается его сотрудники и кадастровые инженеры, выполнившие работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченные лица, для проведения повторных переопределений координат характерных точек по таким границам. Состав экспертной группы и ее председатель утверждается органом кадастрового учета.

Председателем экспертной группы назначается уполномоченное на принятие решений должностное лицо органа кадастрового учета.

Работы по установлению наличия или отсутствия кадастровой ошибки и, в случае ее выявления, исправления должны быть проведены до истечения срока приостановления осуществления кадастрового учета. Приложение: Рекомендуемая форма «Протокола выявления кадастровой ошибки» Заместитель руководителя В.С. Кислов Смирнова Г.Е.

Кадастровая ошибка: судебная практика

Согласно специализированному закону госкадастр недвижимости – это систематизированная в определенном порядке информационная база о поставленном на учет недвижимом имуществе.

И как любая другая, эта база может содержать ошибочные данные. От внесения ошибочных сведений не застрахован никто. Наиболее распространенная кадастровая ошибка — неточное определение координат расположения участка земли.

Обычно она допускается во время проведения процедуры межевания, если границы земельного участка были определены ошибочно.

Это приводит к тому, что площадь, заявленная при межевании, не отвечает фактически образованной, а это влечет за собой изменение кадастровой стоимости земельного участка.