Закон про теплицы 2020 частный дом

Эксперты Федеральной кадастровой палаты дали разъяснения применения федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Ранее в СМИ появилась информация о «налогах на теплицы».

Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

Федеральный закон

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

от 29.07.2017 № 217-ФЗ, вступивший в силу 1 января 2020 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Для внесения в ЕГРН информации об объекте, в частности – о теплице, хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости. Так, теплица должна быть прочно связана с землей, её перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба её назначению.

Хозяйственные постройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Речь идёт о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

«Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (имеющие капитальный фундамент), площадью от 50 квадратных метров – поясняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. – Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях».

Эксперт также отмечает: постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости не являются объектом налогообложения.

«В случае если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения»

, – говорит Марина Семенова. Для регистрации объекта недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр.

При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить заявление и технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы на проведение этих процедур можно направить в электронном виде, в том числе посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.

Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр и Федеральная кадастровая палата обеспечивают экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность.

Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения. В 2020 году было получено более 300 тысяч заявлений, поданных по экстерриториальному принципу.

Эксперты напомнили, с 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из законодательства исключается понятие «дачный земельный участок» и «жилое строение», вводится понятие «садовый дом».
Из законодательства исключается понятие «дачный земельный участок» и «жилое строение», вводится понятие «садовый дом».

Закон установил четкую терминологию в отношении земельных участков, используемых гражданами для ведения садоводства или огородничества для собственных нужд: садовый земельный участок и огородный земельный участок. Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в ЕГРН или указанные в правоустанавливающих и иных документах: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными.

Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, считаются садовыми земельными участками. На садовом земельном участке можно построить жилой дом, садовый дом и постройки.

«Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2020 года с назначением «жилое»

, «жилое строение», признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое» — садовыми домами, за исключением хозяйственных построек и гаражей», — отметила Марина Семенова.

Огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.

На огородном участке могут быть построены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря или урожая. Кадастровый учет и регистрация права на такие объекты недвижимости не осуществляются. Кадастровый учет и регистрация прав созданных объектов ИЖС и садовых домов происходят одновременно на основании заявления органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, и прилагаемых к нему документов, в том числе уведомления об окончании строительства или реконструкции ИЖС или садового дома, технического плана.

Застройщик или собственник могут самостоятельно обратиться в орган регистрации прав, если уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган не выполнил вышеуказанное обязательство. При этом нужно предоставить только заявление, остальные документы орган регистрации прав запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. Ранее вице-спикер Госдумы Ирина Яровая сообщила, что в СМИ стала появляться информация о том, что россиян вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги.

Она отметила, что нынешняя политика государства направлена исключительно на поддержку людей в ведении дачного хозяйства.Материалы по темеНовый сезон откроется новыми штрафами за теплицы, шашлыки и автомобили В Казани запретили регистрировать дачи площадью более 50 квадратных метровРезко выросло число россиян, продающих свои дачиНалогиСельское хозяйствоЗаконы / ЗаконопроектыДачиДачники Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enterЧитайте Новые Известия в официальной группеСледите за самыми важными новостями региона в ленте друзейFacebookВКонтактеTwitterОдноклассники00Лучшее заНеделюМесяцЗавидовать будет нечему: Москва беднеет быстрее остальных регионов России»Мы сильно побиты, но идем»: российские патрули в Сирии забрасывают камнямиКонфликт между «Аэрофлотом» и толстым котом дошел до главы МинтрансаЮлий Нисневич: “Дело идет к социальному взрыву”С 22 ноября медкомиссия на водительские права подорожает в два-три разаОтец Шамсутдинова: «Так довести сына, чтобы восьмерых расстрелял — непостижимо!»Шиес — не Москва: почему так опасны протесты в регионахФотКа дня: как «Пятерочка» зарабатывает на невнимательности покупателей«Воры – тоже люди!» Как удалось снять похороны криминального авторитета ЦицкиС 22 ноября медкомиссия на водительские права подорожает в два-три разаЧитайте такжеМосковский таксист взял с запертых в машине пассажиров 14 тысяч рублей»Голунов — 2″: за что сидит врач Николай Каклюгин Лайфхак от юристов: что делать, если вас остановили и хотят проверить телефон

За что будут наказывать дачников

Первое, за что могут наказать дачника – это строительство теплицы без документального оформления.

Документы на парник нужны в том случае, если он относится к классу «капитальных построек». Это означает, что если теплица не может быть разобрана и перенесена в другое место, то на нее нужно делать документы.

Самый простой и яркий признак такой постройки – наличие фундамента. Еще один признак – наличие подведенных коммуникаций.

Второе, за что могут наказать дачника – это строительство парника на «огородных землях».

На данной территории запрещено возводить любые капитальные строения, о которых мы уже говорили выше.

Все постройки должны быть установлены исключительно на «садовых землях». Исключение из правила – временные конструкции для выращивания урожая и хранения инвентаря.

Третье, за что могут наказать дачника – это осуществление строительных работ с нарушениями.

Захламление участка, повреждение плодородного слоя почвы, заболачивание местности – это и многое другое может стать причиной штрафа по данной статье.

Также не стоит забывать о пожарной безопасности.

Теплица должна стоять в 10 метрах от деревянных построек, в 8 метрах от построек из деревянных негорючих материалов, в 6 метрах от любых других построек. Кроме того, парник не может стоять ближе, чем на 1 метр к соседнему участку и должен быть на удалении от 5 метров до улицы или проезда.

Наконец, четвертое, за что могут взыскать штраф – это выращивание овощей в промышленных масштабах в теплице без оформления ИП.

Штраф за теплицу, как капитальное сооружение без документов

Да-да, кажется абсурдным, что для теплицы необходимы документы, но это так.

Потому что есть такие тепличные комплексы, с отдельным фундаментом, которые сразу нельзя взять разобрать и перенести.В ещё если такие теплицы оборудована автономно, то есть имеют подведенную хотя бы воду, то их следует причислить капитальным строениям.

Таким как дом или гараж. А за них нужно платить налоги и естественно подтверждать документально.❗ Штраф за теплицу без документов немаленький — бывает свыше 10 тысяч рублей.

Ну и за уклонение налогов — от 20 до 40 процентов от уклонённой суммы.

Границы и помехи от теплицы

С одной стороны есть нормы о самовольном захвате земли, даже штраф за это есть. С другой, так называемое межевание пока не является обязательным. При чём же тут теплица? Если это капитальная теплица и она мешает соседям, а стоит она (полностью или частично) на вашей или спорной земле, то тут могут быть проблемы с вышеописанным решением.Есть более реальные вещи, которые касаются всех теплиц, которые утверждены в Также стоит отметить отдельные положения, касающиеся расстояний от нежилых объектов (в нашем случае) теплицы, до других объектов.

Согласно главе 6 п. 6.1. данного документа есть нормативы для участка размером 6 соток (по смыслу данного акта перечисленные ниже цифры могут быть пропорционально увеличены, если участок больше и уменьшены если меньше). Итак, по данному акту теплица должна располагаться на расстояниях:

  1. 5 метров – до общей улицы или проезда.
  2. 1 метр – до границы с соседским участком,

В случае если соседям ваша теплица мешает (только если это так), через суд они могут потребовать её снести.Пристенные теплицы согласно этому акту не совсем легитимны.

К примеру, если ваш дом к которому сделана пристенная теплица, застрахован, то при наступлении страхового случая теоретически страховая может отказать в выплате, поскольку был нарушен данный СНИП.

Конечно, подобной судебной практики нет, но есть повод задуматься.Кстати сказать, без соблюдения требований этого СНИПа капитальную теплицу не зарегистрируют.Эти правила действуют довольно давно, но мало кто их соблюдает. Берёмся утверждать наши гос. органы доберутся и до них.
Как в таком случае быть? Ответ прост, только теплицы на мобильных фундаментах могут обезопасить вас от претензий.

Преимущества теплиц

Теплица – настоящее спасение для жителей тех регионов России, где климатические условия не позволяют выращивать многие виды овощей и других садовых культур в открытом грунте. Широко применяют такие методики и в южных регионах страны для выращивания рассады и получения первого урожая от ранних сортов задолго до того, как начнут плодоносить культуры, высаженные в открытый грунт.Владельцы земельных участков, практикующие данный формат земледелия, выделяют такие преимущества использования теплиц, как:

  1. возможность ранней высадки рассады и получения раннего урожая;
  2. взращивание теплолюбивых растений, которые не смогут дать урожай в холодных регионах при высадке в открытый грунт;
  3. повышение урожайности благодаря созданию оптимальных условий произрастания.
  4. независимость от погодных условий;
  5. эффективная защита от вредителей;

Уход за растениями также стает намного проще, если теплицу оборудуют современными автоматизированными системами.Но, такая полезная и удобная, в 2020 году теплица может стать для владельца источником не только вкусных и полезных плодов, но и целого ряда неприятностей.

Давайте разберемся, какие новые законы и нормы, недавно вступившие в силу, заставляют хозяев земельных наделов серьезно задуматься, за какие теплицы дачников и владельцев частных домов теперь могут оштрафовать и сколько придется уплатить в случае выявления нарушений.

За какие теплицы могут оштрафовать в 2020 году

Истинный огородник, который радеет за свой урожай, не может обойтись без теплицы – ведь это важный залог независимости от капризов природы.

Но порой, помимо несомненной пользы, теплица приносит своему хозяину и совершенно неожиданные неприятности. Дело в том, что сферы землепользования и сельского хозяйства в последнее время находятся под усиленным контролем со стороны государства – а значит, и теплицам достается определенная доля внимания надзорных органов, что чревато штрафными санкциями для их владельца.

Дело в том, что сферы землепользования и сельского хозяйства в последнее время находятся под усиленным контролем со стороны государства – а значит, и теплицам достается определенная доля внимания надзорных органов, что чревато штрафными санкциями для их владельца.

С учетом ряда дополнений в законах и правоприменительной практике, которые появились в этом году, предлагаю рассмотреть несколько случаев, когда теплица может стать основанием для наложения штрафа:1. Капитальные, но не оформленныеТеплицы – это особый вид хозяйственных построек, а значит не исключено, что их могут отнести к объектам недвижимости.

С учетом недавних разъяснений ФНС, о «недвижимом характере» теплиц можно судить при наличии у них признаков капитального строения:- постоянный фундамент, который обеспечивает прочную, неразрывную связь с землей,- стационарный характер самой постройки (нет технической возможности с легкостью ее разобрать и перенести на другое место),- самостоятельное назначение сооружения, т.е. допускается использование независимо от других объектов.Такие капитальные теплицы признаются недвижимым имуществом – следовательно, их владелец обязан платить за них налог (наравне с домом, гаражом и пр.). Но без постановки их на кадастровый учет и государственной регистрации органы ФНС не могут начислить налог.

Поэтому невыполнение указанных действий собственником участка можно квалифицировать как уклонение от уплаты налога – а это штраф от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога, а при существенном ущербе грозит даже уголовная ответственность.2.

Не на той землеУстановка теплицы на земельном участке, который по документам не предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, также является правонарушением. Так, например, на землях, обозначенных как «сельскохозяйственные угодья» запрещено возводить любые постройки, в т.ч.

и теплицы. На участках, отнесенных к категории «огородный» (согласно новому «дачному закону»), также не предусмотрено строительство построек, кроме временных – для хранения урожая и сельхозинвентаря. Теплицы к таковым не относятся. За несоблюдение ограничений в плане вида разрешенного использования земли (путем возведения теплицы, в частности), предусмотрен штраф:- от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей (ст.

8.8 КоАП).3. Промышленный масштабЕсли владелец участка устанавливает теплицы для производства сельхозпродукции в промышленном масштабе, на продажу, то такая деятельность должна быть оформлена как предпринимательство. Штраф за занятие коммерческой деятельностью без регистрации ИП – от 0,5 до 2 тысяч рублей (ст.

10.1 КоАП). Сверх этого, разумеется, взыскиваются не перечисленные в бюджет налоги. Налог на дачный участок в таком случае начисляется по повышенной ставке – 1,5% кадастровой стоимости (вместо 0,3%).4. Строительство с нарушениемПри устройстве теплицы не следует забывать об обязанностях каждого собственника не допускать порчи природных ресурсов.

На практике органы Россельхознадзора привлекают владельцев теплиц за такие нарушения:- повреждение плодородного слоя почвы при устройстве теплицы (в т.ч. заброшенные теплицы на участке, которые захламляют землю и снижают ее качество).

Штраф: от 1 до 5 тысяч рублей (ст.

8.6 КоАП),- выведение стоков из теплицы на соседние участки, что приводит к заболачиванию местности.

Штраф: от 1 до 1,5 тысяч рублей (ст. 10.10 КоАП).Как видим, теплица не так проста, как кажется на первый взгляд, – она может навлечь на своего владельца вполне реальные штрафы.

Налог на туалеты, бани и сараи — это налог на имущество граждан

Минфин ввел налог на бани и сараи?

Нет, конечно:

  1. Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент).
  2. Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.

Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года. Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами.

Правда, с некоторыми оговорками:

  • Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
  • Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота.
  • Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.

Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями.

  1. Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам.
  2. В частности, ни за туалет, ни за парник точно платить не нужно.

Три условия для уплаты налога:

  • Постройки – стационарные;
  • Более 50 кв. м.
  • Есть право собственности

Целевое назначение земли

После принятия нового закона «о сельскохозяйственных угодьях» на землях, которым присвоили категорию «огородные» запрещено возведение любых капитальных строений.

Строить дом, гараж, а также капитальную теплицу, можно только на «садовых» участках! На землях, предназначенных для огородничества, допускается строительство временных сооружений для хранения инвентаря и урожая. И тут опять возникает вопрос о том, относится ли теплица к «временным объектам» или является «постоянным строением».

Если объект признают капитальным (признаки описаны выше), владельца накажут.

  1. Штраф за данное нарушение варьируется в пределах 0,5-1% кадастровой стоимости участка.
  2. При этом в законе сказано, что минимальный размер взыскания составляет 10 000 рублей.

Правило 10 процентов

В этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам. Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году.

Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток». Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей. Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением.

Экономика Финансы Налоги Правительство Минфин ФНС Налог на недвижимость Налоговое законодательство Добавьте RG.RU в избранные источники News

Рассада без налога

Вслед за Налоговой службой Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обратилась к гражданам, которые переживают за теплицы на дачных участках. Росреестр объяснил, что простые теплицы на дачах не считаются объектами недвижимости.

Фото: Сергей Михеев/ РГ Росреестр в связи с появившимися слухами, что теперь дачников обложат новым налогом — на теплицы, напомнил, что закон о садоводстве и огородничестве не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости. Ведомству приходится об этом говорить из-за усиливающихся слухов о якобы новых налогах на теплицы на садовых сотках.В Росреестре корреспонденту «РГ» разъяснили, что Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества.», который вступил в силу 1 января 2020 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.По закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости.Регистрация недвижимости возможна только по желанию владельцев.

Это касается любой недвижимости, в том числе и теплиц. Но подпадают под регистрацию очень редкие теплицы.Для кадастрового учета и регистрации прав на теплицу, подчеркивают в Росреестре, теплица должна отвечать признакам недвижимости.

То есть быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению.

Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.Большие теплицы на настоящем фундаменте встречаются на дачных и садовых участках крайне редко.

А если такая все же есть? Большая — от 50 квадратных метров — и на настоящем фундаменте? И у человека есть желание ее официально зарегистрировать как недвижимость. В этом случае какие действия должен предпринять собственник?Регистрация недвижимости возможна только по желанию владельцев. Это касается любой недвижимости, в том числе и теплицВ Росреестре на этот вопрос ответили так.
Это касается любой недвижимости, в том числе и теплицВ Росреестре на этот вопрос ответили так.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы, если она таковым является, необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.

Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.В ведомстве напомнили, что Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг.

Это означает следующее: если принадлежащий гражданину объект недвижимости расположен не в городе проживания, а, предположим, в соседней области, то человеку не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе, где собственник живет.В Росреестре, говоря о регистрации дачной недвижимости, предпочитают приводить конкретные и не маленькие цифры.

Так, с момента вступления в силу 1 сентября 2006 года закона о дачной амнистии до конца 2020 года в России в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 13 миллионов прав. Из них около 3,5 миллиона прав на объекты индивидуального жилищного строительства.Статистику о количестве домов и земельных участков, поставленных на кадастровый учет по закону о дачной амнистии, Росреестр начал вести с 1 января 2017 года.

В прошлом году на учет было поставлено более 152 тысяч объектов недвижимости, из них 33 тысячи участков, около 77 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства. Текст: Ольга Игнатова Собственников шести соток и дачных домиков напугало ужесточение норм регистрации недвижимости.По данным сервиса «Авито.Недвижимость», в первом квартале этого года на 22 процента (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) увеличилось количество предложений о продаже дач, а спрос вырос всего на 0,7 процента.

Иными словами, люди хотят продать свои дачи, но не купить новые.Вместо покупки дачи россияне все больше интересуются краткосрочной арендой на лето. За минувший год, по данным «Авито.Недвижимость», спрос вырос на 44 процента.

Напомним, что до 1 марта действовал упрощенный порядок оформления в собственность загородной недвижимости («дачная амнистия»).

Как дачу, так и дом, расположенный на землях для индивидуального жилищного строительства, можно было зарегистрировать в Росреестре по двум документам: декларации и техническому плану. После 1 марта упрощенный порядок действовать официально перестал, но премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года.Амнистией целесообразно воспользоваться всем тем, кто уже построил дома. Иначе, как поясняют в Московском областном БТИ, можно столкнуться с такой неприятной проблемой, как несоблюдение отступов от границ земельного участка.

Это в среднем три метра. Иными словами, если человек построил дом в двух метрах от границы земельного участка, то это нарушение. Такой дом не зарегистрируют в собственность. А все, что не в собственности, рано или поздно могут признать самостроем и заставить снести за свой счет.»Предложение дачной недвижимости носит сезонный характер, пик традиционно приходится на май-июнь, — отмечает проректор Финансового университета Алексей Зубец.
А все, что не в собственности, рано или поздно могут признать самостроем и заставить снести за свой счет.»Предложение дачной недвижимости носит сезонный характер, пик традиционно приходится на май-июнь, — отмечает проректор Финансового университета Алексей Зубец.

— По данным исследований нашего университета, предложение дачной недвижимости если и превышает показатели весны прошлого года, то незначительно. Наибольшая активность на стороне предложения отмечена в Красноярске, Томске, Новосибирске, Чите и Хабаровске, она достаточно велика в Саратове, Волгограде и Тольятти». Экономика Финансы Налоги Правительство Минэкономразвития Росреестр Налог на недвижимость Налоговое законодательство Добавьте RG.RU в избранные источники News

Налог на огород — теплицы, для выращивания урожая в промышленных масштабах на продажу

Пугать не хочу вас, но всё же стоит присмотреться и знать о всех нововведениях и тонкостях ведения приусадебного хозяйства.

Поэтому хочу обратить внимание тех, кто собирается сбывать излишки с огорода и сада.

С марта сего 2020 года всё-таки узаконили права на деятельность на приусадебном или дачном участке. Теперь любой огородник, садовод или дачник, если собирается выращивать урожай в качестве дальнейшей продажи, то он обязан:

  1. Оплатить в последующем налог с продажи;
  2. А также внести в государственную казну налог на землю промышленного назначение по повышенной ставке — вместо 0,3% — 1,5% от кадастровой стоимости земли.
  3. Зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель) или купить патент;

Какой ожидается штраф за выращивание овощей в теплице для продажи?

Это, во-первых, неуплаченные налоги, во-вторых, штраф 500-2000 рублей за коммерческую деятельность.

Значит ли это всё, что нужно прекратить заниматься огородом? Нет, просто теперь уж будьте внимательнее — теперь вы уже знаете за какие теплицы вас могут оштрафовать.

И ещё, если вам интересно можете посмотреть о других нововведениях, которые касаются владельцев земельных загородных участков — в этом видео: Следите за моими новыми публикациями — дальше ещё интереснее будет!

Делитесь полезным материалом в социальных сетях!

Будут ли проверки массовыми?

Эксперты опасаются, что да: ведь это «золотая жила». При том, что практики оформления теплиц сегодня практически нет.Опасения состоят также и в том, что на местах отдельные чиновники могут «перегибать палку»: «В местный административный кодекс, который у каждого региона свой, власти вправе вносить свои штрафы, такие полномочия у них есть. Теоретически туда могут попасть и нарушения, связанные с установкой теплиц».Гарантированно не попадут под штрафы те дачники, чьи теплицы установлены по всем правилам пожаробезопасности, с соблюдением расстояний до соседних участков и общих территорий.

А налоги не грозят владельцам небольших, сборных некапитальных конструкций.