Квартиры семьям москвичей после 35 лет

Программа «Жилище»


Как получить новое жилье молодой семье? Федеральная целевая программа реализуется с 2002 года, но при этом она предлагалась в разных редакциях.

В 2015 году программа была продлена еще на 5 лет. Государственные власти предоставляют субсидии в размере 30-35 процентов от стоимости недвижимости.

Предлагаемое жилье должно соответствовать реальным потребностям мужа и жены, а также их маленьких детей, поэтому учитывают ее состав.

Получение субсидий молодой семье до 35 лет на приобретение жилья

Участником подпрограммы может быть молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов может не является гражданином России, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя — гражданина России, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: Программа «Молодая семья» 2016-2020 гг. стала поистине полезной: около 170 000 пар уже получили новое жилье, сэкономив миллионы рублей на ипотеке.

Именно поэтому Госдума решила запустить проект по второму в периоде 2016-2020 гг.

15.04.2014 был принят законопроект, подтверждающий эту затею.

Разработанная в 2002 году федеральная программа «Жилище», до сих пор не утратила актуальности.

Она позволяет гражданам разных категорий улучшить жилищные условия для своих семей.

Давайте разберем, что за это время сделано.

Как получить субсидию на дом? Как менялись условия для участников? Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов.

Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей. Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2020-2020 годы. Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП :

  • Стимулирование эффективности развития жилищного строительства в регионах.
  • Модернизация коммунальной инфраструктуры.
  • Выполнение социальных обязательств государством перед гражданами-льготниками.
  • Обеспечение доступным жильем молодых семей.
  • Оказание содействия в решении жилищного вопроса военным в отставке по выслуге лет.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья.

Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений. Покупка дома — дорогое удовольствие, недоступное большинству молодых людей.

Участие в мероприятиях госпрограммы повышает шанс граждан на приобретение собственной квартиры. Часть средств за них заплатит государство, а остальные дадут в кредит. Заем, согласно документам, будет льготным. По нему предусматриваются ставки в размере 10-12%. Это в настоящее время почти в два раза ниже, чем предлагают банки.
Это в настоящее время почти в два раза ниже, чем предлагают банки. Государство предполагает финансировать от 30 до 40% стоимости покупки дома или квартиры.

Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий.

Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности. Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала. Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу?

Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время. Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных людях. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям.

Ее цели многообразны. Коротко они в документах изложены следующим образом:

  • Решение жилищной проблемы незащищенных категорий граждан.
  • Обеспечение поднятия уровня жизни россиян.
  • Выполнение социальных обязательств государства.
  • Создать выгодные условия для развития сферы строительства, в части создания энергоэффективного и экологичного жилья.
  • Организация совместной работы федеральных и местных органов власти по развитию инфраструктуры городов и сел.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам.

Приоритетными категориями граждан, кроме молодежи до 35 лет, являются:

  1. ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС ;
  2. прокуратуры; Следственного комитета;
  3. спасатели.
  4. ученые;
  5. сотрудники полиции;
  6. военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;

Речь в документах идет о домах и квартирах экономкласса!

Подать заявление на субсидию могут только граждане Российской Федерации. Госпрограмма распространяется на молодежь в возрасте до 35 лет.

Потенциальный участник обязан будет внести первый взнос за дом.

Его размер зафиксирован. Он составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Следовательно, заявитель должен иметь такую сумму. Государство не работает с наличными. Необходимые 10% следует внести на счет в банке. Определившись со своими намерениями, молодой человек должен прийти до 1 сентября в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.
Определившись со своими намерениями, молодой человек должен прийти до 1 сентября в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.

Прием заявлений для участия в госпрограмме «Жилище» принимается только до этой даты. Подавать заявления в текущем году могут граждане, которым до 1 ноября не исполнится 35 лет. Кроме того, необходимо иметь с собой нижеперечисленные документы.

Рассматриваются обращения комиссионно.

Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю.

Срок отсчитывается с даты подачи заявления. В документах указывается, что мероприятия рассчитаны на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии.

Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста.

Что делать если муж или жена старше 35 лет?

В этом случае второй супруг может подать заявление. Если все критерии, касающиеся финансов и других условий, соблюдены, то семья получит помощь государства. Основным условием участия в программе является возраст заявителя. На второго супруга при этом критерий не распространяется. Собираясь в местную администрацию, следует запастись справками, не позабыть документы, удостоверяющие личность.

Собираясь в местную администрацию, следует запастись справками, не позабыть документы, удостоверяющие личность. Принимающий специалист предложит вам заполнить бланк заявления. Делается это в 2-х экземплярах.

Заранее его писать не рекомендуется, так как заявление должно соответствовать установленному образцу (дадут на месте).

Задача претендента на льготный кредит состоит в том, чтобы собрать бумаги в полном объеме. К ним относятся следующие:

  1. свидетельство о браке (для официальных ячеек общества);
  2. документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (и их копии);
  3. справки о доходах всех работающих (только официальное трудоустройство);
  4. справка о жилищных условиях.
  5. подтверждение наличия 10% от стоимости дома (из банка);

Приведем алгоритм того, как следует поступать потенциальным претендентам на субсидию.

  • Отчитаться о расходовании средств.
  • Дождаться положительного решения комиссии.
  • Подсчитайте доходы. На погашение кредита должна идти только часть денег, приблизительно половина. Специалист проверит, чтобы семья не осталась без средств после принятия обязательств по участию в программе.
  • Приобрести квартиру в течение 9-ти месяцев.
  • Получить расчет размера субсидии, согласно действующему законодательству.
  • Оформить свидетельство на субсидию для строительства (приобретения) жилья.
  • Соберите вышеперечисленные документы.
  • Напишите заявление в местной администрации. Суть его состоит в том, что семейству необходимо улучшение жилищных условий.
  • Отнести вышеназванный документ в банковское учреждение (на это дается два месяца).
  • Заключить с банком договор кредитования, открыть счет, узнать, какие документы следует подать в банк для использования средств.
  • Подтвердите наличие суммы на первый взнос.

Соблюдайте сроки, указанные в законе.

Иначе деньги могут заморозить. О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.

Тем не менее есть определенные успехи. Так:

  1. постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
  2. развивается ипотечное кредитование;
  3. модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан.
  4. объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;

Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге — 8 млн руб. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта. Правительство РФ ведет мониторинг исполнения мероприятий. Анализ данных ложится в основу изменений, направленных на усовершенствование госпрограммы.

Так, в 2016 году изменились условия ипотеки для военных. В 2017 году ее дают под 11%. В 2020 году было снижение ставок. На 2020 год продлено действие и финансирование мероприятий, направленных на стимулирование рождаемости, в рамках программы «Материнский капитал».

Так как проекты связаны между собой, то это позволит большему числу граждан обратиться к государству за субсидией на жилье. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Социальная ипотека для москвичей — как это работает


Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.

Через 6 месяцев после получения кредита разрешается его досрочное погашение без штрафных санкций. В отличие, скажем, от программы «Молодой семье – доступное жилье», где существуют ограничения по времени выплаты долга по квартире (5 лет). Как отметил П. Сапрыкин, такие рамки по платежам введены с тем, чтобы новобрачные не занимались коммерцией, перепродавая жилье.
Как отметил П. Сапрыкин, такие рамки по платежам введены с тем, чтобы новобрачные не занимались коммерцией, перепродавая жилье. Зато по соципотеке возможность досрочно расплатиться у новых хозяев будет.

Правда, данная схема предусматривает выплату процентной ставки за пользование кредитом. Но и здесь столичные власти пошли навстречу очередникам.

Процентная ставка – льготная: 10,5% годовых в рублях.

Если сравнивать с коммерческой ипотекой, то выглядит все по-божески.

Условия

Чтобы принять участие в данной программе, необходимо отвечать следующим требованиям, а именно:

  1. возраст супруги и супруга не должен превышать 35 лет;
  2. наличие личных сбережений для оплаты остаточной суммы денежных средств за покупку недвижимости.
  3. молодая семья в обязательном порядке должна быть на учете, как остро нуждающаяся в улучшениях своих жилищных условий;

Заключение.

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме. Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся.

Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Молодые учителя

Для молодых учителей разработана программа ипотеки с льготной ставкой (8,5 %).

Сумма кредита может составлять от 300 тыс. до 11 млн руб. а срок его погашения — до 30 лет. Первоначальный взнос за жильё должен составлять не менее 10 % от его стоимости.

Помимо этого, учителя могут рассчитывать на дополнительную субсидию, которая должна помочь им выплатить первоначальный взнос. Согласно постановлению правительства, размер субсидии не должен превышать 20 % от стоимости приобретаемого жилья.Стать участником программы может педагог не старше 35 лет, который работает в государственных муниципальных и общеобразовательных учреждениях, школах-интернатах, коррекционных школах для детей сирот.

При этом стаж преподавания должен быть не менее 3 лет, а на последнем месте педагог должен проработать не менее полугода. Также преподаватель должен зарабатывать достаточно, чтобы оплачивать кредит (ежемесячный взнос не должен превышать 45 % от его зарплаты).

  • Шаг первый. Заполнить анкету на сайте агентства по ипотечному жилищному кредитованию .
  • Шаг второй.

    Уточнить в уполномоченном органе региона, положена ли вам субсидия на оплату части взноса. Если решение положительное — получить сертификат.

  • Шаг третий. Выбрать из перечня действующих в регионе банков кредитора и обратиться за получением кредита.
  • При рождении ребенка

    Претендовать на получение может только один из родителей.

    На текущий момент размер выплаты составляет 16 759,09 рублей.

    Ее можно получить по месту официальной работы. В случае, если родители являются , оформить выплату можно в территориальном отделе социальной занятости населения.

    Для этого следует предоставить такой перечень документов:

    1. документ из ЗАГСа, который предоставляется при рождении.
    2. оригинал и копию документа о рождении ребенка;
    3. справку от одного из родителей (кто не оформляет пособие) с места официального трудоустройства, которая подтверждает факт неполучения пособия раннее;
    4. оригинал и копию паспортов родителей;

    После подачи соответствующего перечня документов, решение принимается в течение 10 календарных дней.

    Рекомендуем прочесть:  Как узнать свой омс онлайн

    Если пропущены сроки

    Гражданин, не успевший уложиться в положенные 12 месяцев, должен восстанавливать свое право на помощь в госорганах.

    Следует обратиться в отделение соцзащиты населения, в соответствии с территориальной принадлежностью. В госорган нужно предоставить документ, подтверждающий уважительную причину опоздания. Таковыми считаются:

    1. непреодолимая сила;
    2. повреждение здоровья или смерть близкого родственника;
    3. решение суда о признании иных обстоятельств уважительными.
    4. длительная временная нетрудоспособность заявителя (вследствие заболевания или травмы продолжительностью более шести месяцев, вследствие необходимости осуществления ухода за больным членом семьи, карантина заявителя или ребенка);
    5. серьезный недуг ребенка или члена семьи, признанного недееспособным, продолжительностью более 6 месяцев;

    Внимание!

    Смерть малыша после семи дней жизни не является поводом для отказа в выделении бюджетных денег.

    Пакет документов

    Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

    1. документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
    2. реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
    3. соответствующее заявление – на специальном бланке;
    4. справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
    5. справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
    6. брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);

    Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

    1. справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
    2. выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.
    3. кредитный договор с банком;

    Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию.

    Среди дополнительных бумаг могут быть:

    1. (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.
    2. трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
    3. билет военнослужащего;
    4. (форма-9);

    Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

    1. либо об отказе в этом.
    2. либо о включении семьи в программу;

    О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен.

    Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

    Порядок постановки в очередь

    Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии. Встать в очередь можно и по месту работы.

    Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы. На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней.

    Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

    В каком размере предоставляется социальная выплата

    Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств.

    Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города.

    Размер списания следующий:

    1. Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.
    2. 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
    3. 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).

    Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%).

    Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал.Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому.

    Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы.

    Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения.

    Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

    Как использовать субсидию

    Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома.

    Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.На что можно потратить субсидиюКакой документ нуженПокупка готового жильяДоговор купли-продажи квартирыПокупка квартиры в новостройкеДоговор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроуСтроительство домаДоговор подрядаПервоначальный взнос или погашение по ипотекеКредитный договор Покупка жилья через кооперативПодтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносамНа что можно потратить субсидиюКакой документ нуженПокупка готового жильяДоговор купли-продажи квартирыПокупка квартиры в новостройкеДоговор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроуСтроительство домаДоговор подрядаПервоначальный взнос или погашение по ипотекеКредитный договор Покупка жилья через кооперативПодтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам Ну и что? 13.09.18Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

    • Его купили не у близких родственников.
    • Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
    • Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

    Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

    Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги.