Какие права у прописанного в квартире но не собственника

Приватизированная квартира


В этом случае жилую недвижимость имеет строго определенный круг людей, которые зарегистрированы в качестве собственников в Росеестре. Все остальные прописанные в квартире жители не получают прав собственности на нее. К основным правам зарегистрированных не собственников относятся:

  • Возможность пользоваться всей жилплощадью наравне с ее владельцем. Однако данные права могут быть ограничены дополнительно подписанным между ними соглашением. Использование допускается только по прямому назначению жилья. Также все жители обязаны принимать меры с целью обеспечения сохранности используемого помещения.
  • Если человек перестает быть членом семьи с собственником жилья, то он утрачивает свое право на проживание. Однако в некоторых случаях, когда у человека нет другого жилья, суд может предоставить возможность использовать это помещение для проживания еще некоторый период времени. Он строго устанавливается судьей. Но если собственник передаст свои права собственности третьим лицам, то это лицо автоматически утратит свои права.
  • Если человек имеет судебное решение об ограничении его дееспособности, это не значит, что у него уменьшается перечень обязательств по содержанию жилья. Однако данные условия могут регулироваться дополнительным соглашением.

Все жители такой квартиры несут свои обязательства в соответствии с договором с самим собственником.Помимо основных прав, предоставленных собственником в его квартире проживающим, сам факт регистрации предоставляет человеку следующие права:

  1. возможность законного проживания на данной территории;
  2. зарегистрировать вместе с собой своих детей, которые являются несовершеннолетними.
  3. возможность зарегистрироваться в качестве предпринимателя;
  4. найти работу;
  5. возможность получить основные документы по адресу регистрации (СНИЛС, ИНН или паспорт);
  6. получить место для детей в образовательном учреждении;
  7. оформить положенные льготы или субсидии;

Таким образом, наличие регистрации дает много прав человеку, а самое главное из них – возможность жить по указанному адресу. Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(21 оценок, среднее: 3,86 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?

Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 775-86-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 565-34-16Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб. 225© 2017–2020 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

Права при временной регистрации

О чем именно идет речь? Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника) при наличии у него временной регистрации производится без особого труда.

Но перед тем, как решать данный вопрос, нужно понимать, какие права есть у жильца. В случае с временной пропиской гражданин может надеяться на следующие возможности:

  1. проживание на территории того или иного жилья отведенный срок;
  2. на защиту прав и интересов в жилищных вопросах.
  3. нужно оплачивать коммунальные услуги по выставленным счетам;

Как правило, временная регистрация довольно часто доставляет много проблем собственникам жилья.

Особенно если речь идет о жильцах с новорожденными детьми. Но об этом немного позже. Для начала предстоит выяснить, что предлагает населению постоянная прописка.

Порядок действий

Как происходит выселение из квартиры прописанного человека (не собственника)?

Что нужно сделать для воплощения задумки в жизнь? Собственник помещения должен придерживаться следующего алгоритма действий:

  • В назначенное время принять участие в судебном заседании.
  • Собрать документы, доказывающие те или иные нарушения.
  • Написать иск, в котором будет подробное описание ситуации.
  • Получить судебное решение на руки и действовать согласно нему.
  • Подготовить пакет бумаг, необходимых для подачи искового заявления.
  • Предложить жильцам добровольно покинуть помещение. Данные попытки, как уже было сказано, нужно зафиксировать.
  • Обратиться в суд со всеми подготовленными бумагами.

Важно: иногда согласие собственника жилья на выселение граждан не требуется.

Чаще всего подобный вариант развития событий имеет место, если проживающие в квартире нарушают интересы и права остальных жильцов.

Что не может делать в отношении жилплощади прописанный человек?

Закон не дает особых прав прописанному человеку на жилище. Люди могут находиться в квартире, пользоваться энергоресурсами, приглашать гостей, но распоряжаться имуществом по праву собственности, они не вправе.Все сделки, совершенные с квартирой будут признаны недействительными.

Речь идет о следующих моментах:

  • Прописывать своих родных и близких жильцы тоже не смогут.
  • Заключать правовые сделки в отношении жилища – продавать, дарить, обменивать.
  • Передавать имущество по наследству.
  • Использовать квартиру в качестве залогового имущества.
  • Переоборудовать жилплощадь по личному усмотрению или проводить кап.ремонт.
  • Передача жилья в аренду другим лицам.

При нарушении данных требований, владелец жилья вправе выписать гражданина из своей квартиры и расторгнуть ранее заключенной соглашение. Исключением являются лишь несовершеннолетние дети, которые вправе получить регистрацию по месту прописки (временной или постоянной) своего родителя или родителей.

Разрешение собственника в этом случае не требуется.

Документы для регистрации

Право регистрации кого-либо в частном владении дано собственнику: физическому лицу или муниципалитету. Если дом, квартира или иное жилье принадлежит нескольким лицам, то все они принимают участие в решении вопроса о прописке кого-либо на их жилплощадь. Для постановки на учет человека, который не является владельцем объекта недвижимости, миграционной службе потребуется письменное согласие всех хозяев этого жилья.

Разрешение на прописку не нужно в следующих случаях:

  1. при регистрации .
  2. при и несовершеннолетнего, если в квартире прописаны его родители либо один из них;
  3. для постановки на учет близких родственников (совершеннолетних детей, супругов, родителей), но необходимо письменное заявление от владельца жилья;

Для оформления прописки понадобятся следующие документы:

  1. заявление от владельца жилплощади утвержденной формы;
  2. домовая книга (при регистрации в ).
  3. паспорта всех участников процедуры;
  4. письменные согласия от всех хозяев жилья, а для — одобрение собственника и всех прописанных в ней лиц;
  5. бумаги, подтверждающие право собственности или соглашение о социальном найме;

В зависимости от конкретной ситуации перечень бумаг может дополняться:

  1. иногда для оформления вселения нужна справка об отсутствии долга по квартплате;
  2. документ о браке необходим для прописки супруга;
  3. военный билет обычно требуют при регистрации мужчин младше 27 лет.
  4. , документ о том, что он не прописан на жилплощади второго родителя, справку об одобрении процедуры от отца (матери) нужно подать при регистрации несовершеннолетнего;
  5. если у регистрируемого человека есть выписка с предыдущего адреса проживания, ее также нужно предоставить в паспортный отдел;

Дети старше 14 лет должны лично присутствовать при их постановке на регистрационный учет.

Точный перечень нужных для прописки бумаг следует предварительно уточнить в . Комплект документов можно подать в ФМС, ЖЭУ, .

разрешено отправить через . Свидетельство о государственной регистрации права

Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником

Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности.

Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны. Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом.

Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом.

Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания.

А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос. Проведение регистрации граждан и приобретаемые права – вопрос, который волнует большую часть собственников жилья.

Они боятся, что собственниками могут стать те, кто прописан по конкретному адресу. Тему стоит рассмотреть подробнее. Или разобраться в том, что дает прописка в квартире.

Если процедуру приватизации организовал один человек – то он и получает статус собственника. У человека не появляется права прописывать на территории объекта любых людей, с кем ты имеешь родственные связи. Как ты можешь организовать процедуру прописки?

Владелец объекта недвижимости вместе с будущим жильцом должны обратиться в жилищное управление.

И оба пишут заявление. Один выражает желание провести регистрацию, а другой подтверждает отсутствие претензий по данному вопросу.

Тогда легче разобраться в том, если человек прописан в квартире, но не собственник, какое у него право, обязанности. Прописавшемуся доступны возможности и обязанности:

  • Если регистрация прошла по отношению к приватизированной квартире, то права у жильца будут такими же, что и у владельца. При необходимости ты должен соблюдать условия договора, составляющегося при регистрации. Важно использование квартиры по назначению. Причинение ущерба её состоянию недопустимо.
  • Жилец, прописавшись, в случае расторжения брака, лишается права использования имущества. Исключение – ситуации, когда приобретение жилья откладывается по уважительным причинам. Тогда на протяжении некоторого времени ты ещё можешь остаться по старому адресу. Сроки требуется обговорить дополнительно.
  • Любые жильцы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того и иного объекта. Дополнительные условия ты тоже прописываешь в тексте.
  • Жилец обязан соблюдать все пункты договора, если он выпускается одновременно с проведением регистрации. В договоре также нужно написать, дают ли прописки право собственности. Это является обязательным требованием.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения). Важно! Если владелец жилья прописывает у себя кого-то – значит, он согласен с проживанием человека.

Хозяин способен в любой момент менять решения, и тогда уже вторая сторона лишается прав на проживание. Именно поэтому лучше заранее узнать, что такое право собственности на жилье. При наличии приватизированной квартиры хозяин, являющийся совершеннолетним гражданином, распоряжается объектом по усмотрению, в зависимости от собственных желаний.

Если жильца планируется выселить, то вторую сторону надо уведомить заранее. Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению.

Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.

Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно данный документ даёт право по распоряжению жильем. Такие жильцы не получают прав владельца.

А возможности у гражданина не собственника в таком случае следующие:

  1. Сдавать объект для аренды, если соблюдаются все условия.
  2. Жить, пользоваться коммунальными услугами.

У родственников прописанного в квартире те же права, что и у самого жильца. Членами семьи считаются те, кто зарегистрирован на той же площади, что и первоначально заключивший договор.

Супруги, родители и близкие родственники – если прописать человека такой категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – присутствие внутри сопроводительного документа данных на соответствующего гражданина. Документ дает права жительства. Он оформляется согласно общеустановленным правилам.
Он оформляется согласно общеустановленным правилам. Но давайте для этого использовать проверенные источники.

Расторжение семейных отношений позволяет продолжить проживать там, где оформлена постоянная прописка. Права, возникающие при подобных обстоятельствах, прописаны в Гражданском Законодательстве.

Там легко найти ответ на вопрос о том, какие последствия дадут о себе знать, если оформить человека в квартиру.

Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Можно прописывать дополнительных граждан, если другие собственники дают согласие, не возражают против такого решения. Надо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на одного человека.

У нанимателя и членов семьи будет примерно одинаковый ответ на вопрос, чем грозит собственнику оформление документов в 2020 году. Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны проживать вместе с родителями. При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно.
При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно. Согласие нанимателя квартиры не нужно для оформления документов на лиц младше 18-ти.

Не нужно извещать и других лиц, проживающих на территории квартиры. Этого не требует прописка, чем она уже отличается от других подобных сделок. Если человек прописан в частном доме с регистрацией – значит, объектом недвижимости можно пользоваться, даже если гражданин не получил статус собственника.

Последний имеет право выписывать тех, с кем не хочет находиться рядом. Право на проживание у жильца сохраняется.

Лишь одно исключение достойно отдельного рассмотрения. Речь идёт о детях. Если в доме прописан гражданин, у которого появляются наследники – то владелец может прописывать несовершеннолетних. Детей нельзя выписать, когда отсутствует другая жилплощадь, дающая другие возможности.

Родитель также получает право оформить документы с использованием данного адреса. Но он должен заранее подумать о действиях,

«если я являюсь собственником, либо прописана на территории»

.

По возможности, вопрос о детях рекомендуется решить заранее.

Если у владельца появилось намерение продать имущество, то у жильца нет права создавать дополнительных препятствий.

После полного завершения сделки договор влияет на право использования, владения. Какие права дает сам документ – отдельный вопрос. Дополнительный документ с заверением от нотариуса составляется, если владелец не хочет получения дополнительных прав кем-нибудь из родственников.

Но ребенок имеет право проживать с родителями.

Доля в квартире — всем ли положена?

Права человека, прописанного в квартире, уже известны. Жильцы могут проживать на той или иной территории, пользоваться всеми благами жилья в целях обеспечения жизнедеятельности.

При этом необходимо уважать права и свободы остальных граждан. Так, к примеру, запрещено нарушать покой в ночное время.Всегда ли прописанные граждане могут получить долю в том или ином жилье? Нет. Для этого имущество должно быть неприватизированным, а у жильцов в обязательном порядке иметься постоянная регистрация.Это значит, что не следует бояться того, что жильцы смогут отсудить у собственника помещения долю.

Такое попросту невозможно. Поэтому прописывать граждан можно без всяких опасений.

Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире

Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:

  1. самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.
  2. право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;

Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.В статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.Таковыми могут быть родственники, родители, супруги.

Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира.

Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать .

Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители.

В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Возможность стать собственником недвижимости

Может ли прописанный гражданин стать собственником?

В данном вопросе есть одно исключение.

Оно касается государственного жилья.Человек, прописанный в муниципальном жилье, может стать не только жильцом, но и его владельцем.

Но при этом должно быть соблюдено одно условие. Данный гражданин никогда не участвовал в приватизации.В таком случае при приватизации муниципальной квартиры он станет ее владельцем на законных основаниях.

Это же касается и несовершеннолетних детей гражданина, если они ранее были прописаны в этой квартире.Именно это является подводным камнем, над которым следует задуматься, когда просят прописать дальнего родственника.

Если жилец живет в муниципальной квартире, и у дальнего родственника есть несовершеннолетние дети, следует обдумать данную просьбу.

Круг членов семьи собственника

Круг членов семьи владельца квартиры или дома определен в статье 31 Жилищного кодекса РФ.К таковым отнесены:

  • Его родители.
  • Дети самого собственника.
  • Муж или жена.

В указанную категорию входят другие лица, имеющие родство с владельцем, а также те, кто утратил возможность трудиться и находятся на полном обеспечении собственника.

Посторонние люди могут быть признаны членами семьи владельца при условии, что они вселены в помещение на правах таковых.

Процедура регистрации

Регистрация постоянно или временно по месту жительства для гражданина, не являющегося собственником жилья, достаточно проблематична.

Это объясняется боязнью собственника помещения потерять свои права.Однако достаточно грамотные собственники не только дают свое согласие на такую процедуру, но и стараются оформить такие отношения письменным договором.Следует знать, что для прописки не требуется заключения договора найма жилого помещения в письменной форме. Достаточно устной договоренности.Однако если составлен письменный договор на проживание лица в квартире или доме собственника, это автоматически означает получение согласия на прописку.

Даже если об этом в договоре ничего не сказано.В обычном порядке регистрация лица осуществляется с согласия собственника жилого помещения. Однако прежде всего следует подготовить необходимый пакет документов.Его перечь следует уточнить в подразделении миграционной службы или паспортиста ЖЭКа. Ведь каждый регион страны может установить свой перечень документов.Помните!

Вне зависимости от этого общий пакет бумаг должен включать в себя:

  1. заявление от собственника жилья с согласием на прописку такого лица в его квартире;
  2. паспорта регистрирующегося лица и собственника жилья;
  3. письменное согласие от муниципалитета, если прописка осуществляется в квартиру, предоставленную ответственному нанимателю по договору социального найма.
  4. заявление на регистрацию от лица, которое желает прописаться;
  5. правоустанавливающие документы на жилье. С 2017 года единственным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  6. свидетельство о регистрации брака, если прописывающийся имеет супруга;

В каждом конкретном случае перечень документов может быть расширен.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Жилищное законодательство предусматривает возможность прописки без получения на это согласия собственников жилого помещения.Это возможно в случае:

  1. прописки несовершеннолетних детей к своим родителям;
  2. регистрации супруга по месту жительства второго супруга;
  3. прописки собственника доли в недвижимости, который ранее в данном жилом помещении зарегистрирован не был.

В указанных случаях за регистрацией обращается только заинтересованное лицо. Согласие и присутствие собственника не обязательно. Во всех остальных случаях процедура регистрации требует участия как прописывающегося, так и собственника жилья.Важно!

В настоящее время регистрация существует двух видов: временная и постоянная.

В первом случае прописка оформляется на определенный срок.По его окончании возможно продление срока регистрации. Во втором случае прописка считается бессрочной.Процедура проведения временной и постоянной регистрации ничем друг от друга не отличается.

Разным является результат. При постоянной регистрации делается соответствующая отметка в паспорте.При временной прописке гражданину выдается соответствующее свидетельство, в котором указан адрес прописки, и до какого срока она действительна.

После сдачи всех необходимых документов результат будет получен в течение одной недели.Если лицо, которое регистрируется, нарушило срок подачи документов, то есть пропустило трехмесячный срок для этого, его ожидает административное наказание в виде штрафа.

Его размер не превышает одной тысячи рублей.Посмотрите видео. Права на квартиру лиц, не являющихся собственниками:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8 (499) 322-73-27Москва, Московская область8 (812) 507-82-87Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 551-71-02Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц.

Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество.

Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  • Решение о предоставлении прописки в квартире принимает только собственник. Если владельцев у жилища несколько, то согласие должны дать все собственники.
  • Прописка дает право пользоваться жильем и оформлять все социальные гарантии. Вместе с тем, сдавать жилье в аренду, продавать, дарить или менять, жилец, но не собственник, не имеет никакого законного права.
  • Человек, получивший регистрацию в жилом помещении, не является собственником имущества, и распоряжаться квартирой или домом не вправе. Право прописанного лица – проживание в помещении.

Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(5 оценок, среднее: 2,60 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?