Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговое руководство


В Кадастровой палате;

  1. На сайте Росреестра.
  2. В МФЦ;

В тех случаях, когда вам нужно занести перемены после реконструкции или поставить жилье на кадастровый учет, то для составления документа вам нужно будет вызвать технического работника. При получении кадастрового паспорта требуются подать такие документы:

  1. Документы на жилье;
  2. Если вы хотите оформить перепланировку законно, то нужно предъявить документы, которые подтвердят действительность реконструкции;
  3. Заявление;
  4. Паспорт;
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Для юридических — 600 рублей, физических лиц — 200 рублей. При получении электронного документа: для физических лиц — 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
  6. Доверенность на ходатая.

После предоставления всех документов, служащий Кадастровой палаты сделает их проверку и выдаст расписку.

Где получают кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт можно получить в трех государственных структурах:

  1. в региональном подразделении Кадастровой палаты, которая в настоящее время входит в Единый государственный реестр недвижимости;
  2. заказать на официальном сайте Росреестра.
  3. в многофункциональном центре по предоставлению государственных услуг;

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру, Как внести изменения в кадастровый паспорт, читайте по ссылке: При обращении непосредственно к сотрудникам Кадастровой палаты, паспорт будет изготовлен быстро, и никаких сложностей при его оформлении не возникнет, так как сотрудники палаты помогут правильно оформить заявку. Если посетить по вопросу получения кадастрового паспорта Многофункциональный центр, то может понадобиться немного больше времени из-за большого наплыва посетителей, которые обращаются по различным вопросам получения государственных услуг.

Самым быстрым способом будет заказ кадастрового паспорта через онлайн-сервис Росреестра.

Для этого пройдите обязательную регистрацию на сайте ведомства и приступите к заполнению заявки. В некоторых регионах существует возможность вызова работника кадастровой службы на дом к заявителю. Этой бесплатной услугой могут воспользоваться не все граждане, а только определенная категория лиц:

  1. ветераны Великой Отечественной войны;
  2. инвалиды великой Отечественной войны.
  3. инвалиды первой и второй групп;

Оформление кадастрового паспорта на комнату

В случае оформления комнаты в коммуналке или общежитии в собственность вам понадобиться кадастровый паспорт на комнату.Основная сложность в том, что такие паспорта на отдельные помещения квартиры в кадастровой службе не формируются.Для того чтобы получить технический паспорт на комнату вам необходимо подготовить технический эскиз самой комнаты и оставшейся квартиры.И на учет будут ставиться 2 объекта – комната и часть квартиры.

С техническим эскизом можно обратиться в Росреестр, где вам помогут оформить технический паспорт на комнату.Выписка из кадастрового паспорта может понадобиться в следующих ситуациях:

  1. Для объединения земельных участков,
  2. При установке или уточнении границ участка и его площади,
  3. Для получения разрешений на строительство зданий на территории участка,
  4. Для уточнения установленной цены на участок.
  5. Для разделения участков,

В целом новая выписка из ЕГРН схожа со старым кадастровым паспортом, так же имеет 6 разделов, которые обозначаются маркировками КВ1 – КВ6, и состоит из 4 разделов, включающих в себя информацию со старого кадастрового паспорта.В формате выписки из ЕГРН кадастровый паспорт выглядит следующим образом:

  1. Персональный кадастровый номер,
  2. Для зданий и сооружений технические характеристики объекта – из каких материалов построены, сколько этажей,
  3. Площадь недвижимого имущества,
  4. Стоимость недвижимости согласно кадастру.
  5. Раздел 1 отражает в себе описательную характеристику объекта недвижимости, включает в себя
  6. Информацию о собственниках,
  7. Дату внесения в кадастровый реестр,
  8. Для участков земли – тип земли, разрешенное землепользование
  9. Географический адрес объекта недвижимости,

Раздел 2 содержит информацию правоустанавливающего порядка, в том числе и возможные ограничения, обременения, нахождение недвижимости в аренде, в залоге или под арестом.Раздел 3.

отражает графический план земельного участка или здания.Раздел 4 отражает поворотные точки на земельных участках, в случае их наличия.Срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничений, но в некоторые финансовые, юридические и страховые инстанции требуется предоставить кадастровый паспорт, который выдан не позднее 30 календарных дней до даты обращения.

В каких случаях может понадобиться кадастровый паспорт

  1. В случае принудительного лишения жильцов прав пользования имуществом в судебном порядке,
  2. Для регистрации банкротства.
  3. Для перевода объекта недвижимости в нежилой фонд,
  4. При согласовании перепланировок,
  5. Для регистрации прав собственности,
  6. Для оформления страховки на недвижимость,
  7. Для оформления наследства,
  8. Для совершения каких-либо сделок с объектом недвижимости,
  9. Для оценки ущерба недвижимости при пожарах и затоплениях,
  10. Для заключения договора аренды,
  11. Для оформления имущества в качестве залога при оформлении кредита,

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом

Когда объект недвижимости впервые ставится на кадастровый учет, эта процедура может занять до 7 рабочих дней.

Подчеркнем, что этот срок исчисляется с того момента, как заявление и все необходимые документы попадают в Росреестр. Это следует учесть при отправке их почтой или через многофункциональный центр.

За выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости взимаются следующие пошлины:

  1. для юридических лиц – 2 200 руб. за бумажный и 600 руб. за электронный.
  2. с физических лиц – 750 руб. за бумажный документ и 300 руб. за электронный;

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 0 из 2 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Сведения о квартире в кадастровом паспорте

В нем данные об объекте, полученные в результате измерительных работ кадастровыми инженерами, которые вносят измерения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

На основании этих записей заполняется паспорт, который передается в руки собственника. В нем содержится информация по описанию помещения.
В выданном документе указаны:

  1. сведения о правах на квартиру.
  2. вид помещения;
  3. кадастровый номер;
  4. этаж;
  5. кадастровая стоимость;
  6. адрес;

Внизу должны быть указаны данные сотрудника, его выдавшего, подпись, закрепленная печатью, и дата выдачи.

С 2015 года Минэкономразвития приказом № 504 от 25.08.2014 утвердил новую форму кадастрового паспорта и выписок. Теперь на все объекты недвижимости, кроме квартир, выдается два документа, сам паспорт или выписка. А на квартиры только один — «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

А на квартиры только один —

«Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения»

.

Кадастровый паспорт здания

Документ, называемый кадастровым паспортом, представляет собой выписку, сделанную из государственной базы объектов недвижимости. Федеральный закон

«О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

говорит о том, что весь комплекс операций, связанный с регистрацией прав на недвижимость, не может быть выполнен без наличия такого документа, как кадастровый паспорт.

Естественно, документ может быть получен, только когда объект недвижимости находится на соответствующем учете в кадастре. Кадастровый паспорт – один из производных документов государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Цель его использования – наполнение Госкадастра недвижимости совокупностью данных по всем учтенным объектам недвижимости, куда входят: земельные участки, сооружения, здания, помещения, правовые зоны.

Документ подготавливается в утвержденной государственной форме, в виде сжатой выписки из Госкадастра недвижимости.

В нем имеются все необходимые сведения для выполнения регистрационных действий, касающихся прав собственности на землю, различных помещений, объектов незавершенного строительства и т. п., а также процесса оформления имущественных сделок. Кадастровый паспорт свидетельствует о том, что существование конкретного имущества, имеющего индивидуальные особенности, реально, и что его регистрация проведена с полным соблюдением отдельного порядка.

В этом документе указываются такие сведения, как:

  1. Сведения о владельце и т. п.;
  2. Дата выполнения регистрационных действий по Госкадастру недвижимости;
  3. Индивидуальный номер объекта в кадастре;
  4. Принадлежность объекта к определенному виду и указание его назначения;
  5. Конкретное место размещения объекта (адресные данные);
  6. Изображение объекта в графическом виде с соблюдением масштаба.
  7. Технические характеристики по объекту, к примеру, его площадь и размещение в пределах участка;

Различие между кадастровым паспортом на здание и кадастровым паспортом на земельный участок может заключаться в технических характеристиках. Но, даже учитывая данный факт, процедура по его получению не подразумевает наличие каких-то особенностей. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужна такая документация:

  1. Документ для подтверждения факта наличия права собственности на рассматриваемый объект;
  2. Документ, используемый для удостоверения личности лица, подающего заявление (паспорт);
  3. Заявление определенной формы (его образец доступен для скачивания здесь);
  4. Доверенность, выданная на имя представителя, с ее нотариальным заверением;
  5. Квитанция по внесению оплаты, предусмотренной в приказе №343 Минэкономразвития от 30 июня 2010 года.

Объем оплаты для выдачи документа в бумажном виде – 200 р.

для физлиц и 600 р. для юрлиц, независимо от типовой разновидности объекта недвижимости, на который потребовался кадастровый паспорт. Если кадастровый паспорт в электронном формате для вас будет приемлем, то будучи физлицом вы заплатите только 150 р., как юрлицо – 300 р.

Заявка оформляется несколькими способами:

  1. Используя Многофункциональный центр;
  2. Зайдя на официальный ресурс Росреестра;
  3. В подразделении Росреестра на территории при личном его посещении или с помощью представителя;
  4. Через почтовую службу.
  5. Зайдя на единый портал Госуслуг;

Полное оформление кадастрового паспорта доступно при использовании таких методов:

  1. Через почтовую службу;
  2. При личном обращении (либо при помощи представителя) в органы Росреестра на территории;
  3. В электронном формате.

Кадастровый паспорт изготавливается на протяжении 5 дней (рабочих) с момента подачи отдельной заявки. При подаче документов через сеть, начало срока отсчитывается от даты направления указанной документации в Росреестр. Период, в течение которого действует кадастровый паспорт На текущий момент, конкретного нормативного акта, устанавливающего период, в течение которого кадастровый паспорт был бы актуален, нет.

Учитывая указанное, можно однозначно сказать, что период его действия имеет длительный характер. Однако данные, которые размещены в кадастровом паспорте, могут периодически изменяться. Именно потому, что сведения в Госкадастре недвижимости могут меняться, возникает необходимость в повторном получении документа.
Именно потому, что сведения в Госкадастре недвижимости могут меняться, возникает необходимость в повторном получении документа.

Помимо этого, если вами запланировано совершение сделки, касающейся отчуждения права владения недвижимостью, покупатель может истребовать обновленный документ, поскольку именно так можно просмотреть сведения с их актуальностью на момент совершения сделки. По каким причинам можно получить отказ в оформлении кадастрового паспорта?

Когда после подачи заявки по оформлению нового кадастрового паспорта, сотрудник органа Росреестра на территории откажется от принятия у вас документации, следует узнать о причине его решения.

В законодательстве предусматривается лишь несколько обстоятельств, когда в выдаче кадастрового паспорта может быть отказано:

  1. Сведения по запрашиваемому объекту недвижимости отсутствуют в кадастровой системе учета;
  2. Информация не может быть предоставлена заявителю, поскольку существует прямой запрет законодательства.

О подобном решении и его причинах заявитель должен быть уведомлен в предусмотренный для этого пятидневный срок с момента направления заявления.

Другие случаи отказа законодательно не предусмотрены.

Как только сотрудник Росреестра отказывается от приема документации, вы имеете полное право обжаловать подобные действия, обратившись к непосредственному руководителю данного органа на территории.

Срок рассмотрения подобной жалобы по общим правилам составляет 15 дней. Вне зависимости от принадлежности кадастрового паспорта к определенному объекту (дому, сооружению, строению или гаражу), процесс его получения имеет сходный алгоритм.

Совпадают все параметры: размер госпошлины, сроки, требующиеся для изготовления документа, места, где документ можно оформить и получить и т.

д. Разница заключается лишь непосредственно в документе. С учетом принадлежности его к тому или иному объекту, сведения, отображенные в кадастровом паспорте, могут несколько разниться.

Как получить кадастровый паспорт здания из Госкадастра


Наш кадастровой ресурс предлагает вам оформить и получить кадастровый паспорт здания образец, которого представлен в специальном блоке.

Вам достаточно указать кадастровый код (номер) объекта, а если вы его не знаете, то указываем физический адрес.

После этого выбираем подходящий вариант сведений в виде электронной или бумажной справки. Выбираем способы оплаты, а также определяем точные адреса для поставки кадастровых сведений. В стоимость оказания услуги клиентам включена государственная пошлина.

Как выглядит кадастровый паспорт в новом формате

Документ содержит 4 основных раздела, каждый из которых имеет уникальные технические, информационные и графические характеристики.

В разделе №1 содержатся информационные сведения объекта права:

  1. Кадастровая стоимость объекта прав в рублях.
  2. Физический адрес объекта права.
  3. Общая площадь объекта.
  4. Для зданий — материал стен, этажность.
  5. Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
  6. Для земельных участков — тип земли, разрешённое землепользование.
  7. Правообладатель или правообладатели.
  8. Дата постановки на кадастровый учет.
  9. Для зданий и сооружений — материал стен и наличие инженерных коммуникаций.

В разделе №2 содержатся правоустанавливающие сведения, в том числе указываются рабочие ссылки на документы регистрации права в Росреестре, а также возможные ограничения или обременения по недвижимости (арест, аренда, залог и т.д.).

Сведения об ограничениях даются в развёрнутом виде по запросу заинтересованного лица на нашем сайте. Раздел №3 содержит графическую часть — план земли или здания, сооружения. Раздел №4 содержит сведения о поворотных точках на земельном участке, если таковые имеются. Все сведения предоставляются официально.
Все сведения предоставляются официально.

Исполнитель Росреестра должен поставить свою должность, фамилию, имя, отчество, а также указать порядковый номер регистрации документа в специальной базе данных по выдаче кадастровых документов России. Запрашиваемое лицо может иметь статус юридического или физического лица.

Перечень необходимых документов:

  1. Кадастровый паспорт на здание . Электронная заявка составляется очень быстро. Указывается ФИО заявителя, электронная почта и кадастровый номер здания. Кроме того, нужно оплатить государственную пошлину онлайн платежом.
  2. Оплата государственной пошлины. Государственный регистратор Росреестра поможет подсчитать сумму, которая зависит от количества покупателей и других нюансов. У физических и юридических лиц сумма государственной пошлины разная.
  3. Правоустанавливающие документы на здание. К ним относятся: договор купли-продажи, акт органа власти (постановление, распоряжение), свидетельство о наследстве, договор дарения или мены и т. д.
  4. Свидетельство о регистрации права на продавца. Распоряжаться своей собственностью, возможно, только после государственного признания юридического акта возникновения прав.
  5. Заявление, по установленной Росреестром форме. Бланки выдаются государственными служащими Росреестра бесплатно.
  6. Договор купли-продажи. Подготовить указанный документ, может любой юрист, риелтор.

– это основной документ, который подтверждает наличие государственного учета недвижимости и наделяет объект индивидуальными характеристиками. Без включения сведений об объекте в ЕГРН сделку совершить невозможно. Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, это не установлено законодательством. Как и кадастровый план, паспорт содержит в себе сведения, которые находятся в государственном кадастре недвижимости, и остается действующим, пока информация, отраженная в документе, актуальна. Четкое установление сроков действия технического паспорта, иного документа, содержащего характеристики объекта, является противозаконным и нарушает права собственника, который обратился в регистрирующий орган за информацией.

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте на здание

Росреестр определил общую форму выписки ЕГРН, которая в обязательном порядке содержит сведения по жилому или нежилому зданию. Общая форма документа включает следующие позиции:

  1. Обременения или ограничения (запрет действий со зданием, ссылки на документы обременения).
  2. Техническая часть в виде плана.
  3. Уникальный кадастровый номер здания, согласно кадастрового реестра.
  4. Принадлежности здания (указывается физическое лицо или организационно-правовая форма).
  5. Подробные технические характеристики (этажность здания, количество помещений).
  6. Кадастровая стоимость объекта.
  7. Дата проведения регистрации объекта в ГКН.
  8. Физический адрес расположения здания.

Если здание включает в себя несколько помещений, которые принадлежат разным лицам, то каждый тип помещения имеет свой кадастровый номер и свой универсальный кадастровый паспорт или выписку ЕГРН. В кадастровом паспорте здания Росреестр указывает все помещения, которым присвоен свой уникальный кадастровый номер, с подробным техническим описанием свойства объекта права.

Кадастровый паспорт

Зачем нам необходимо заказать кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги? Это важный момент для тех, кто решает судебные споры по недвижимости или осуществляет операции с недвижимостью. Сегодня кадастровый расширенный документ на квартиру в виде выписки из ЕГРН стал официальным регламентом для тех, кто осуществляет различные действия и операции с недвижимостью.

Вы хотите продать или приобрести квартиру, или планируете осуществить перепланировку жилья, то вам обязательно потребуется кадастровый паспорт на квартиру, заказать который онлайн вы можете на нашем ресурсе. Любые действия с недвижимостью, в том числе изменение перепланировки требуют предоставления актуальных сведений из Росреестра, где есть специальные выписки с указанием подробного технического кадастрового плана недвижимости.

Каждый собственник земельного надела считает, что вполне достаточно документа купли-продажи, аренды, или дарственной, передачи в наследства и он может распоряжаться объектом права по своему усмотрению. На самом деле это не так есть еще дополнительный документ, подтверждающий ваше имущественное право — кадастровый паспорт.

Попробуем определиться, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок, ведь у вас уже есть правоустанавливающие документы?

Дополнительным сюрпризом для владельцев земельных наделов станет информация об отмене с 2017 года кадастровых паспортов. Теперь единым образцом получаемых сведений является только выписка из ЕГРН. Подробнее расскажем об этом. Многие собственники жилья не знают, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру.

Подробнее расскажем об этом. Многие собственники жилья не знают, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру. На самом деле это очень важный документ, который предваряет любые сделки с имущественным правом. Если вы считаете, что только договор купли-продажи или наследственный документ может разрешить продажу квартиры, то глубоко ошибаетесь.

С 1998 года система перемещения недвижимости кардинально изменилась, и в своё время кадастровый паспорт расширил и ужесточил правила дарения, продажи или покупки недвижимости. В 2017 году вступил в законную силу новейший закон по кадастровой недвижимости, получивший номер 218. Этот закон не только упростил две процедуры — госрегистрацию и постановку на кадастровый учет, но и ввёл в действие новый формат кадастровых сведений, которые получили название выписка из ЕГРН.

Теперь только выписка из ЕГРН признана официальным кадастровым документом по недвижимости. Вы получили в наследство жилье и земельный надел, перед вами стоит вопрос, как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Укажем сразу, что с 2017 года отменены некоторые положения старого кадастрового закона, и введён новый регламентный формат ФЗ-218.

В этом законе определено, что единой справкой утверждающий правовой статус дома и земли становится выписка ЕГРН. Таким образом, потребуется теперь оформлять раздельные кадастровые документальные сведения на оба объекта недвижимости.

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права.

Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН.

Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях. Продажа или покупка недвижимости начинается с проведения организационных вопросов, где требуется предъявить кадастровые документы. Очень часто покупатели и продавцы спрашивают кадастровый паспорт на недвижимость.

Сегодня большинство собственником имущественного права спрашивают, как выглядит кадастровый паспорт нового образца. Действительно, с 2017 года введено в действие новый регламент ФЗ-218, который отменил некоторые документы, выдаваемые ранее Роскадастра, среди которых есть кадастровый паспорт недвижимости.

Теперь, все данные и сведения перенесены в новый официальный документ- выписка из ЕГРН, причём на равных правах выглядят как электронный, так и бумажный стандарт регламентного положения.

Согласно новым положениям законодательства любое здание, даже если оно имеет незавершённый характер, в обязательном порядке регистрируется в Роскадастре.

Сегодня кадастровый паспорт здания образец имеет отличительные характеристики. Это связано, прежде всего с тем, что в 2017 году произошли значительные организационные изменения в кадастровой системе России, где вместо привычных нам документов выдаётся новый стандарт регламентов по Госкадастру — выписка из ЕГРН. Все текущие изменения были вызваны с тем, что вступил в действие на всей территории страны новый кадастровый регламент — ФЗ-218.

Получить официальные сведения по имущественному праву имеет каждый из вас, используя публичный доступ к информации, и кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги поможет любому заинтересованному физлицу или предприятию получить исчерпывающие сведения об объекте права в собственности. Наш информационный кадастровый ресурс поможет вам заказать полный пакет кадастровых юридических справок, которые необходимы будут вам для совершения сделки, также для определения истинного положения состояния дел по правоустанавливающим параметрам имеющихся сведений в Роскадастре. Внимание, пользователи ресурса должны знать такой факт, что сегодня кадастровый регистрационный паспорт на имущество через сервисный портал Госуслуги на нашем информационном ресурсе выдаётся в виде нового образца паспорта, который имеет название выписка из ЕГРН.

Бывают ситуации, когда собственник имущественного права по каким-то причинам утрачивает свои основные правоустанавливающие документы на землю. Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок, не прибегая к сложным бюрократическим схемам.

Мы поможем вам восстановить документ, не посещая Росреестр, который является основным регистратором базы данных по имущественному праву в России.

Обратите внимание на такой существенный факт, сегодня, после введения нового ФЗ-218 по кадастровой системе России, принято решение об отмене кадастровых справок и вместо них действует только выписка из ЕГРН.