Бланк договора дарения


г. Москва «__» ___________201 _ г. __ (Ф.И.О., адрес, паспорт, зарегистрированный по адресу) __, именуемый далее «Даритель», и ____ (Ф.И.О., адрес, паспорт, зарегистрированный по адресу) _____, именуемый далее «Одариваемый», заключили настоящий договор дарения, далее — «Договор», о следующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим договором дарения Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одариваемому ___________________, далее именуем___ как «вещь».

1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет ___________ (___________________) рублей __ коп. 1.3. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи ______________________.

1.4. Вещь считается переданной с момента подписания указанного договора и фактической передачи ___________ по акту. 1.5. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Одариваемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор дарения считается расторгнутым.

Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора дарения, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора дарения в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора дарения, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора дарения в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст.

578 ГК РФ. 2.4. В случае отмены дарения Одариваемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего договора дарения и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора дарения будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 4.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1.

Настоящий договор дарения вступает в силу с момента заключения и прекращает действие после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора. 5.2. Настоящий договор дарения прекращается досрочно: — по соглашению сторон; — по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Во всем, что не предусмотрено договором дарения, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Договор дарения составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одариваемого. 6.5. Адреса и реквизиты сторон: 7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Даритель: _________________. Одариваемый: ______________. 8.

ПОДПИСИ СТОРОН Даритель: ____________________ Одариваемый: _________________Закон РАА имущество / недвижимость

Заключение и расторжение договора дарения

Для заключения договора дарения и его действительности, обязательным будет соблюдение всех законодательных требований, относительно формы договора, субъектного состава, предмета и других условий, установленных в .Сам процесс заключения осуществляется, по общему правилу, в 2 этапа — предложение дарения () и получение соглашения на него ().Что касается договора, то основания для этого, определены в статьях 573, 578 ГК РФ.ВниманиеСогласно , консенсуальный договор дарения будет расторгнут, если до момента передачи ему дара откажется от его получения. Примечательно, что в случае нанесения такими действиями вреда, он вправе требовать его возмещения.Положениями определены причины, по которым даритель имеет право требовать расторжения дарения:

  1. неприемлемое обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей неимущественную ценность, угрожающее ее уничтожению;
  2. если даритель пережил одаряемого, а договор предусматривал его расторжение при подобном стечении обстоятельств;
  3. покушение одаряемого на жизнь и здоровье дарителя и его близких;

Кроме этого, расторжение договора дарения будет следствием признания его .

Причинами этого может быть сделки (), нарушение обязательности письменной формы заключения договора (); наличие встречного имущественного обязательства одаряемого, наличие недопустимых лиц в субъектном составе и т.д.При расторжении дарения по инициативе дарителя, одаряемый возвращает полученное им в качестве дара благо, если оно сохранилось в натуре ().
Причинами этого может быть сделки (), нарушение обязательности письменной формы заключения договора (); наличие встречного имущественного обязательства одаряемого, наличие недопустимых лиц в субъектном составе и т.д.При расторжении дарения по инициативе дарителя, одаряемый возвращает полученное им в качестве дара благо, если оно сохранилось в натуре (). Аналогичные действия он совершает при расторжении дарения, ввиду признания его недействительности.

При невозможности натурального возмещения, согласно , одаряемый возмещает стоимость блага.ПримерПетров в качестве благодарности Сидорову решил подарить ему гипсовый бюст неизвестного полководца, который достался ему от прапрадеда и считался семейной реликвией. Искусствоведческая экспертиза утверждала, что бюсту более 200 лет, место его происхождения — Франция. По соглашению между сторонами, прописанному в договоре дарения, одаряемый Сидоров обязывался бережно хранить подарок.

По прошествии некоторого времени Петров навестил Сидорова в его частном доме и обнаружил подаренный им 200-летний бюст, стоящим на приусадебном участке, без должных условий хранения.

Петров сделал замечание Сидорову по этому поводу, на что последний ответил, что

«это его вещь, и он вправе распоряжаться ей, как ему будет угодно»

.Петрова возмутил ответ его товарища, между ними завязалась бытовая ссора, после чего Сидоров нанес Петрову несколько ударов в лицо и выбил ему глаз. После этого в судебном процессе по уголовному делу, открытому по факту нанесения увечий, Сидоров был привлечен к уголовной ответственности.

Кроме того, Петровым было заявлено требование относительно отмены дарения. В качестве аргументов им был приведен факт нанесения Сидоровым ему телесных повреждений, а также факт плохого обращения с даром, которое может привести к его утрате.

Поскольку данные причины, согласно пунктам 1 и 2 являются основанием для отмены дарения, суд удовлетворил требование Петрова и отменил дарение.

Предварительный договор дарения и обещание дарения

На первый взгляд можно предположить, что предварительный договор дарения и — это один и тот же договор. Но это не так. Основное их отличие состоит в том, что заключая предварительный договор дарения, стороны обязуются заключить в будущем основной договор и у одаряемого, в случае отказа дарителя от этого, возникает право требовать только заключения основного договора.Консенсуальный договор дарения, хотя и содержит обещание подарить имущество в будущем, но он уже заключен и одаряемый, в случае отказа дарителя от исполнения дарения, вправе требовать передачи ему дара.

Устный и письменный договор дарения

Порядок заключения договора дарения прописан в статье 574 Гражданского кодекса.

Она регламентирует общие случаи дарения, причем как имущества, так и денежных средств. В целом, согласно положениям упомянутой статьи договор дарения может быть заключен в устной форме, то есть даритель просто передает одаряемому деньги, правоустанавливающие документы на объект или некий другой ключ к владению объектом. В момент этой передачи сделка считается исполненной.

Но письменно оформить договор нужно, если происходит дарение недвижимого имущества, подлежащее государственной регистрации, или если стороны договариваются о передаче объекта в будущем. Обязательному письменному оформлению подлежит договор дарения денежных средств или имущества на сумму свыше 3000 рублей, если дарителем выступает юридическое лицо.

Последнее особенно актуально для тех компаний-работодателей, которые практикуют вручение подарков своим сотрудникам к различным праздникам.

С одной стороны, такой подход непременно должен повышать лояльность работников по отношению к нанимателю, укреплять корпоративный дух внутри коллектива, но в то же время требует от организации дополнительного бумажного оформления таких сделок. И тут стоит добавить, что дарителю-юрлицу можно порекомендовать оформлять письменный договор даже в тех случаях, когда его сумма не превышает установленный лимит.

Во-первых, это совершенно четко закрепит в учете сумму подарка. К тому же в данной ситуации возникает проблема уплаты НДФЛ, для которого установлены свои лимиты.

Так, не облагаются налогом на доходы физлиц подарки, сделанные работодателем на сумму в пределах 4000 рублей в году. Иными словами, подарков может быть несколько (и это проще всего будет отследить, если с сотрудником каждый раз подписывать соответствующий договор), но их общая сумма не должна превышать необлагаемый предел.

С превышения работодатель должен удержать и перечислить в бюджет НДФЛ, так же, как он это делает в роли налогового агента по обычной зарплате.

Если же дарителем и одаряемым являются физлица, то в случаях передачи обычных подарков или денежных сумм налоговых последствий не возникает (ст. 217 НК РФ). Так что в такой ситуации стороны вполне могут воспользоваться своим правом не заключать письменно договор дарения денежных средств или имущества.

И наоборот, письменное соглашение стоит оформить при передаче, например, автомобиля. С одной стороны, Гражданским кодексом не запрещается оставить такую сделку устной: ведь хоть право собственности на такой объект и требует госрегистрации, но речь идет не о недвижимом имуществе, а, следовательно, под требование статьи 574 ГК РФ о письменном оформлении данный договор не подпадает.
С одной стороны, Гражданским кодексом не запрещается оставить такую сделку устной: ведь хоть право собственности на такой объект и требует госрегистрации, но речь идет не о недвижимом имуществе, а, следовательно, под требование статьи 574 ГК РФ о письменном оформлении данный договор не подпадает.

Однако подобного рода сделка облагается все тем же НДФЛ, если только подарок не передается между близкими родственниками. А эту ситуацию опять же проще и надежнее будет прописать в письменном договоре.

Даритель

В обещании дарения субъекты в обязательном порядке указывают сроки, в которые должен смениться владелец имущества.

Также важно убедиться, что объект сделки находится в полном владении дарителя, то есть он не должен быть заложен или иметь ограничения.

Стоит уделить особое внимание проверке дееспособности лица, которое обязано передать свое имущество в дар.

В случае подтверждения данного обстоятельства сделка не будет иметь законной силы, так как подобное действие расценивается как мошенничество в отношении неспособного к принятию решений гражданина.

Несмотря на большое количество обязательств, дарящая сторона имеет и определенные права. Так, в случае внезапного ухудшения его материального состояния или здоровья самого лица или его близких субъект права может аннулировать договор обещания. Соглашение также будет признано неправомерным, если одаряемый субъект умрет раньше, чем обязанная передать объект в дар сторона.

В обратной ситуации объект все же сможет сменить владельца на основании завещания.

Когда дарственная вступает в силу

Устное соглашение. Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.На день рождения бабушка подарила внуку Айфон.

Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук. Оформлять это никак не нужно.Письменный договор.

Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.Бабушка решила подарить внуку долю в трехкомнатной квартире.

Они подписывают дарственную и заверяют ее у нотариуса. Одного только слова здесь недостаточно: без документов внук не сможет оформить право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в Росреестр и подтвердит свои намерения.

Предмет дарения

— это некое жизненное благо, которое даритель безвозмездно передает одаряемому. Перечень этих объектов представлен ниже:

  1. вещь или имущество, независимо от цены. Дарить, среди прочего, можно недвижимость, землю, имущественные комплексы;
  2. перед дарителем либо посторонним лицом. Во втором случае даритель, с согласия кредитора, добровольно и безвозмездно принимает на себя его долг, то есть заменяет одариваемого в долговых отношениях с кредитором;
  3. согласно , не могут быть предметом дарения бесплатные услуги, если они предоставляются непосредственно дарителем (перевозка, хранение, поручение). Такие правоотношения регулируются нормами ГК о данном виде услуг, а не предписаниями о дарении.
  4. , в том числе — право истребования долга от третьего лица (уступка требования);

Итоги

Деньги могут становиться предметом дарения.

Подарки между коммерческими организациями на сумму свыше 3 тыс. руб. находятся под запретом. На большие суммы дарение обычно возникает либо между физлицами, либо от юрлица к физлицу.

В первом случае письменный договор может не оформляться (исключение — ситуация отсроченного исполнения договора), а во втором он обязателен, если сумма подарка превышает 3 тыс. руб. Договор может быть расторгнут по инициативе одаряемого (если он не успел получить подарок) или дарителя (если выполнение договора приведет к ухудшению условий его жизни, либо одаряемый совершил по отношению к дарителю или его близким поступок, имеющий следствием угрозу жизни или здоровью). Советуем прочитать Последнее с форума

Основные признаки консенсуального договора дарения

Вполне очевидно, что консенсуальная сделка дарения имеет некоторые характерные признаки, отличающие ее от .

Следует понимать, что такие отличительные особенности, в большей мере основаны на несовпадении моментов заключения и исполнения договора.ВажноВ случаях отсутствия нижеуказанных признаков, договор будет подчиняться презумпции реальности дарения, ввиду чего, он будет либо реальным, либо ничтожным.Так, договор обещания дарения отличают следующие признаки:

  1. Обличение в (п. 2 ). Нарушение письменной формы обещания дарения влечет ничтожность договора, ввиду чего, каждый из действительных консенсуальных договоров должен быть составлен на бумажном носителе. Что примечательно, реальный договор также часто имеет письменную форму, однако для него она не является обязательной.
  2. Срок и отлагательные условия. Указание срока и отлагательного условия в консенсуальном договоре, является следствием того, что между заключением и исполнением договора существует временной разрыв. В то же время они не являются обязательными для указания, однако их наличие подтверждает консенсуальный характер сделки.
  3. Наличие обязательства дарителя. Консенсуальный характер дарения, в отличие от реального, однозначно порождает обязательства дарителя на передачу подарка одаряемому или освобождение его от имущественной обязанности в будущем. Поскольку указанные обязательства являются односторонними, они порождают лишь право одаряемого требовать от дарителя исполнения взятого им обязательства. При отсутствии обязательства дарителя договор нельзя признать консенсуальным.
  4. Намерение на исполнение договора в будущем. Указанное намерение, согласно п. 2 , является обязательным для указания в договоре обещания дарения.
  5. Указание на одаряемого и предмет дарения. Следует понимать, что подобные признаки должны иметь место не только в консенсуальном, но и в реальном договоре дарения, составленном письменно. Их отсутствие в любом случае влечет недействительность сделки.

Недопустимость встречного обязательства в договоре дарения

Как известно, основной квалифицирующей характеристикой сделки дарения, является ее безвозмездность, означающая возможность определения обязательств, исключительно с одной стороны — (п.

1 , п. 2 ). Наличие встречного имущественного обязательства или представления со стороны недопустимо — их наличие неизбежно влечет договора, что согласно п. 2 делает сделку ничтожной.К сведениюВ качестве встречного представления или обязательства нельзя воспринимать символическую плату, передаваемую одаряемым дарителю, если она обусловлена местными традициями или этническими обычаями и народными приметами.Учитывая вышесказанное отметим, что дарение является односторонне обязывающей сделкой, ввиду недопустимости встречного обязательства одаряемого, вытекающего из заключенного сторонами договора.

Притворность сделки, вытекающая при наличии встречного обязательства, являет собой прикрытие одной сделки другой, в целях маскировки подлинных намерений сторон, например, прикрытие купли-продажи дарением.От такого обязательства следует отличать условие об извлечении дарителем полезных свойств из подаренного блага, например — с правом проживания дарителя.
Притворность сделки, вытекающая при наличии встречного обязательства, являет собой прикрытие одной сделки другой, в целях маскировки подлинных намерений сторон, например, прикрытие купли-продажи дарением.От такого обязательства следует отличать условие об извлечении дарителем полезных свойств из подаренного блага, например — с правом проживания дарителя.

Данное условие не порождает обязательств одаряемого, а лишь является предшествующим дарению обременением подарка, приводящим его в такое специфическое состояние.От встречного представления и обязательства также нужно отличать условие об обещании передачи подарка, обусловленном наступлением события, прямо зависящего от одаряемого.

Подобная конструкция будет либо договором с определенным сроком исполнения, либо совершенным под отлагательным условием.По своей сути, договор может содержать любое условие, даже направленное на совершение одаряемым некоторых действий — главное, чтоб они не имели направленности на удовлетворение имущественного интереса дарителя.

Даже если их совершение в некоторой степени будет выгодно дарителю, это не сможет повлечь притворность и .

Предмет и форма договора дарения

Обязательным условием правильного составления договора дарения является указание предмета договора. Им может стать:

  1. освобождение от каких-либо обязанностей. Для примера, списание долга одаряемого.
  2. вещь – имущество (квартира, часть квартиры (доля), дом, земля, автомобиль, ценные бумаги, личные вещи). От стоимости вещи зависит форма соглашения. В дарственной должно быть обязательно прописан способ передачи. Это может быть непосредственная передача предмета (если это возможно) или символическая, для примера вручение ключей от квартиры;
  3. имущественные права;

Договор дарения может быть составлен в письменной или устной форме. Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы.

Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией. Письменная форма (посмотреть и скачать можно здесь: []) также обязательна если речь идет о пожертвовании или договоре-намеренье (консенсуальная форма).

Дарение юридическими лицами

На основании закона дарение невозможно, если в качестве одаряемого выступают:

  1. недееспособные граждане, их представители;
  2. работники лечебных заведений;
  3. госслужащие муниципальных образований;
  4. коммерческие организации.

Стоимость одаряемого имущества свыше 3000 руб.

возможна исключительно физическим лицам на основании составленного письменного договора.