Добро пожаловать, Мы рады Вам помочь

Телефон

+7 (915) 272-27-26

Время работы

08:00 - 18:00

Наш Email

yurpriyut@gmail.com
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Судебные споры с застройщиками

Услуги

Автомобильные дела
Административные правонарушения в области ДТП
ДТП с пострадавшими
Юридическая помощь при ДТП
Возврат водительских прав
Нарушение правил дорожного движения
Вождение автомобиля в нетрезвом виде
Возмещение ущерба при ДТП
Юридическая консультация по ДТП
Страховые споры
Страховая не платит по ОСАГО
Страховая компания не выплачивает по КАСКО?
Cтраховое возмещение по КАСКО
Отказ по каско – что делать?
Страховая отказала в ремонте по КАСКО
Отказ в выплате по ОСАГО
Выкуп долгов страховых компаний (цессия)
Подать иск на страховую компанию
Страховая компания не выплатила возмещение
Страховые споры по КАСКО
Страховые споры по ОСАГО
Исковое заявление на страховую компанию
Взыскание страхового возмещения
Cпоры с застройщиками
Неустойки по долевому строительству - как правильно посчитать?
Расторжение ДДУ
Споры по ДДУ
Взыскание неустойки по ДДУ
Статьи
Судебный юрист оплата по результату в Одинцово
Претензия к застройщику
Претензия застройщику о выплате неустойки — образец

   

Взыскание неустойки, штрафов, морального вреда дело долгое. Логично предположить желание дольщика не просто получить рассчитанную в соответствии с законом неустойку, но и некую дополнительную компенсацию за нежелание строителей выполнить законные требования в короткие сроки в досудебном порядке.

В статье обсудим — могут ли споры с застройщиками быть не только утомительными, но и финансово-интересными.

Закон о защите прав потребителей

Самый главный документ, предоставляющий кредитору (вполне, на мой взгляд, уместное определение) ряд козырей в судебном споре с самым умудрённым в тяжбах застройщиком.

Полезные опции:

  • Потенциальное взыскание штрафа в сумме 50% от всех взысканных сумм – не забываем направить досудебную претензию, обязательное условие для успешного взыскания штрафа;
  • Теоретическая возможность получения компенсации морального вреда – «теоретическая» так как за последние несколько лет судебная практика со средних 5-10 тыс. руб. продвинулась до сумм в 15-20. Не слишком впечатляющий прогресс;
  • Можно не платить госпошлину – не забываем, что не облагается сумма в 1 млн. руб., за желание взыскать больше придётся немного доплатить;
  • Спор с застройщиком можно инициировать по своему месту жительства – это удобно по логистике и отчасти более безопасно (меньшая вероятность неформальных связей).

Представители застройщика зачастую оспаривают возможность применения к спору указанных «пряников». Рекомендую заранее ознакомиться с судебной практикой и подготовить аргументы.

Правда на Вашей стороне и, в случае не применения закона «О защите прав потребителей», конкретным судьёй – смело обжалуйте определение в вышестоящей инстанции.

Впрочем, споры с застройщиками имеют один тонкий момент – в договоре долевого участия прописывается договорная подсудность – по месту нахождения застройщика и получается конкуренция правовых норм.

Обратите внимание председательствующего на то, что конкурируют федеральный закон, с одной стороны, и договор с другой. Они имеют разную юридическую силу, суду это известно и всё должно быть в порядке.

При наличии сомнений, обращайтесь за юридической помощью. Судебные споры с застройщиками это Ваш будущий ремонт, а не повод лишний раз рискнуть.

Обязательно ли заключение соглашения участвующих в долевом строительстве?

По нашим наблюдениям судебные споры с застройщиками зачастую могут поссорить будущих соседей, поскольку не удаётся найти взаимопонимание по следующим вопросам:

  • Нужно подавать коллективный иск или каждый дольщик должен судиться самостоятельно?
  • Есть ли смысл дожидаться окончания строительства для заявления требований?
  • Объединять ил разделять вопросы неустойки и качества строительства?
  • Несёт ли заявление требований риск не завершения строительства?
  • Есть ли основания заявлять требования к субподрядчикам?
  • Уважительны ли заявленные застройщиком причины задержки сдачи объекта?

Приведённые вопросы являются только «вершиной айсберга». Различия подходов участников строительства иногда приводит к усложнению перспектив судебных споров с застройщиком по вине самих же дольщиков.

К примеру, неоднократное обращение будущих соседей в суд по месту нахождения застройщика не только усложнит Вам обоснование возможности заявления требований в иной суд, но и, что гораздо опаснее, может создать неблагоприятную практику по важным для рассмотрения спора вопросам.

Во избежание формирования неблагоприятной для клиентов судебной практики, ЮРПРИЮТ с 2016 года практикует бесплатное участие нашего специалиста на собраниях жильцов.

Оставьте заявку по телефону или электронной почте — помогите создать дружную команду из участников долевого строительства.

Судебные споры с застройщиком это довольно короткий этап жизни Вашего нового дома. Хорошие отношения с соседями — бесценно.

Обоснование требований в суде

Друзья, мы уже определились, что подавать иск желательно по своей подсудности и с обязательными ссылками на приведённые положения закона, защищающего потребителей.

Однако, многие клиенты не дооценивают важность обоснования заявленных требований непосредственно в ходе судебного заседания.

Компанией ЮРПРИЮТ собрана обширная статистика, показывающая 34,7% разницу во взыскиваемых суммах в пользу активного участия в процессе.

Практика в Вашем распоряжении абсолютно бесплатно. Обращайтесь за юридическими услугами в Одинцово и не теряйте деньги.