Добро пожаловать, Мы рады Вам помочь

Телефон

+7 (915) 272-27-26

Время работы

08:00 - 18:00

Наш Email

yurpriyut@gmail.com
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Споры по ДДУ

Услуги

Автомобильные дела
Административные правонарушения в области ДТП
ДТП с пострадавшими
Юридическая помощь при ДТП
Возврат водительских прав
Нарушение правил дорожного движения
Вождение автомобиля в нетрезвом виде
Возмещение ущерба при ДТП
Юридическая консультация по ДТП
Страховые споры
Страховая не платит по ОСАГО
Страховая компания не выплачивает по КАСКО?
Cтраховое возмещение по КАСКО
Отказ по каско – что делать?
Страховая отказала в ремонте по КАСКО
Отказ в выплате по ОСАГО
Выкуп долгов страховых компаний (цессия)
Подать иск на страховую компанию
Страховая компания не выплатила возмещение
Страховые споры по КАСКО
Страховые споры по ОСАГО
Исковое заявление на страховую компанию
Взыскание страхового возмещения
Cпоры с застройщиками
Неустойки по долевому строительству - как правильно посчитать?
Расторжение ДДУ
Споры по ДДУ
Взыскание неустойки по ДДУ
Статьи
Судебный юрист оплата по результату в Одинцово
Претензия к застройщику
Претензия застройщику о выплате неустойки — образец

Данную статью мы решили посвятить не конкретной юридической проблеме взаимоотношений дольщика и застройщика, а формулированию общих рекомендаций для тех, кто только принимает для себя решение стоит ли начинать процедуру взыскания неустойки.

Подсудность споров по ДДУ

Начинать продумывать порядок действий можно и с выбора специалиста исполнителя и с определения экономической целесообразности потратить время на взыскание, но начнём с того, что споры по ДДУ могут рассматриваться по подсудности ответчика или по Вашему месту жительства (данную возможность любезно предоставляет закон «О защите прав потребителей»).

Соответственно, если Вы прописаны в регионе проживания, то имеете возможность исключить риск неформального взаимодействия рассматривающего дело суда и юристов строительной компании.

В ином случае необходимо принять решение готовы ли Вы не менее четырёх раз съездить на судебное заседание либо целесообразнее привлечь юриста. При принятии решения о привлечении стороннего специалиста открывается дополнительная возможность передать рассмотрение спора в Арбитражный суд, что имеет свои бесспорные плюсы. Читаем об этом здесь.

Как видите, вопрос подсудности споров по ДДУ совсем непраздный и, в значительной мере, определяет дальнейшие наши действия.

Подготовка комплекта документов

Подготовка письменных доказательств для суда, которые впоследствии станут приложениями к Вашему исковому заявлению, не должна вызвать затруднений.

Споры по абсолютному большинству ДДУ не предполагают поиск доказательств, отсутствующих у дольщика.

Вам понадобится:

  • Договор долевого участия (пока конфликт не разгорелся, проверяем на месте ли все подписи, печати и приложения);
  • Платёжки (с отметкой банка об исполнении);
  • Квитанция об оплате госпошлины (при цене иска свыше 1 млн. руб.)
  • Иные документы, в случае наличия (как правило — подтверждающие факт неисполнения обязательств застройщиком, дополнительные сопутствующие расходы).

Проверяем наличие копий для ответчика и, в обязательном порядке, читаемость.

Всё. Комплект готов и можно продумывать содержание требований.

Примерное содержание искового заявления

  • «Шапка» искового заявления (научно именуется вводная часть) — включает наименование сторон, их корректные адреса и контактные телефоны. Указывается общая сумма, подлежащая взысканию (до 50000 руб. необходимо подавать в мировой суд).

Также желательно указать на то, что подсудность споров по ДДУ подлежит рассмотрению по адресу истца в связи с возможностью применения закона о защите прав потребителей.

Если госпошлина не платилась об этом также можно указать в «шапке» иска, а при доплате за цену иска свыше 1 млн. руб. указываем размер доплаты.

  • Фактическая часть – в хронологическом порядке с датами, цифрами и ссылками на приложенные документы описываем: когда заключили ДДУ; сколько денег уплатили; какие обязанности не исполнил застройщик и чем нарушение Ваших прав подтверждается.

Здесь же, либо в отдельном документе, приводим расчёт суммы иска, обосновываем выбранную подсудность споров по ДДУ.

  • Просительная часть – отдельно указываем суммы требований по неустойке, устранению строительных дефектов, штрафу по закону «О защите прав потребителей», юридическим и прочим сопутствующим услугам.

Расторжение договора ДДУ в данной статье мы не рассматриваем, читаем о процедуре здесь.

Друзья, споры по ДДУ не относятся к особо сложным юридическим делам, однако данное утверждение актуально для специалистов, выигравших не один десяток подобных дел.

Не рискуйте своими деньгами – затраты на юридическую помощь в конечном счёте оплатить застройщик.