Добро пожаловать, Мы рады Вам помочь

Телефон

+7 (915) 272-27-26

Время работы

08:00 - 18:00

Наш Email

yurpriyut@gmail.com
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

примерное содержание ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

Услуги

Автомобильные дела
Административные правонарушения в области ДТП
ДТП с пострадавшими
Юридическая помощь при ДТП
Возврат водительских прав
Нарушение правил дорожного движения
Вождение автомобиля в нетрезвом виде
Возмещение ущерба при ДТП
Юридическая консультация по ДТП
Страховые споры
Страховая не платит по ОСАГО
Страховая компания не выплачивает по КАСКО?
Cтраховое возмещение по КАСКО
Отказ по каско – что делать?
Страховая отказала в ремонте по КАСКО
Отказ в выплате по ОСАГО
Выкуп долгов страховых компаний (цессия)
Подать иск на страховую компанию
Страховая компания не выплатила возмещение
Страховые споры по КАСКО
Страховые споры по ОСАГО
Исковое заявление на страховую компанию
Взыскание страхового возмещения
Cпоры с застройщиками
Неустойки по долевому строительству - как правильно посчитать?
Расторжение ДДУ
Споры по ДДУ
Взыскание неустойки по ДДУ
Статьи
Судебный юрист оплата по результату в Одинцово
Претензия к застройщику
Претензия застройщику о выплате неустойки — образец

Итак, друзья, если Вы решили изучить данную страничку, значит чувствуете в себе силы самостоятельно подготовить комплект документов для взыскания с нерадивого застройщика неустойки в судебном порядке.

Мы решили поддержать Ваш боевой настрой добрыми советами, но сделаем это немного нестандартно. Стандартный путь заключается в размещении некоей «рыбы», которую дольщик затем долго и упорно подгоняет под свою ситуацию. Это не самый лучший путь, с одной стороны, перестроить задание дольше и сложнее, чем построить с нуля. А с другой стороны, удочка всё же полезнее рыбы…

Исходя из указанных соображений, начнём:

  1. Структура иска о взыскании неустойки по 214 закону, впрочем, как и по любым другим основаниям, будет правильной и удобной как для дольщика, так и для суда, при соблюдении хронологии повествования и одновременно представлении доказательств, которые в иске мы именуем «приложения».

Пример:

Такого-то между застройщиком (ответчик) и дольщиком (истец) был заключён договор участия в долевом строительстве (приложение 1, далее – договор ДДУ).

В соответствии с условиями договора (п. 5.1) застройщик обязан передать участнику объект не позднее 31 декабря 2014 года, однако объект так и не был передан заявителю в связи с технической и конструктивной не готовностью.

 

  1. Далее указываем на сумму, исходя из которой и будем производить расчёт неустойки, и одновременно подтверждаем исполнение своих обязательств по оплате (ВАЖНО – собрать все квитанции об оплате, с этим неожиданно часто бывают сложности, даже у самых аккуратных дольщиков).

Пример:

Согласно п. 4.7 ДДУ стоимость объекта долевого строительства определена сторонами в «кучу» рублей, в соответствии с квитанциями, платёжными поручениями и т.д. №№ от такого-то числа (приложения 2,3,4) стоимость объекта оплачена участником долевого строительства в полном объёме.

 

  1. Теперь мы вплотную подошли к необходимости расчёта неустойки. Тут всё просто – на нашем сайте есть калькулятор http://yurpriyut.ru/help/

Единственное, что, пожалуй, стоит добавить, некоторые судьи требуют оформление расчёта не только в иске, но и на отдельном листе, поименованном «расчёт стоимости иска». Это требование не основано на законе, но спорить с человеком в мантии это примерно как писать против ветра — технически можно, но удовольствие сомнительно. Так что сделаем друзья, хоть и жалко российский лес.

  1. Далее, когда мы уже обосновали и рассчитали суммы неустойки, как своё основное требование, возникает задача обосновать возможность применение штрафа по Закону о защите прав потребителей. Ранее мы с Вами пришли к выводу о необходимости направления досудебной претензии http://yurpriyut.ru/obezatelno-li-napravlyat-dosudebnuyu-pretenziyu/, а значит уже можем написать следующий абзац наших требований.

Пример:

Истцом в установленном порядке проведена досудебная работа, выразившаяся в заявлении ответчику требования о добровольном перечислении денежных средств в счёт погашения штрафных санкций (приложение 5).

Отсутствие ответа на заявленную претензию в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей» является основанием для применения 50% штрафа от суммы, присуждённой в пользу потребителя.

Согласно нижеприведённого расчёта, сумма штрафа составляет 476 525 рублей 56 копеек.

Расчёт: 953 051 руб. 11 коп. * 50% = 476 525 рублей 56 копеек

  1. Поскольку за юридической помощью Вы решили не обращаться, то и абзац о возмещении данных затрат мы пропускаем. Можем включить пунктик о возмещении морального ущерба, но к сожалению суммы в 5-20 тысяч рублей не возместят причиненных Вам неудобств и мало скажутся на общей сумме требований, а обосновывать данную позицию нужно со знанием дела.

Друзья, договоримся так, если посчитаете нужным и важным включить этот пункт в свой иск, то просто напишите на yurpriyut@gmail.com и мы бесплатно поможем. Максимальный размер взыскания на моей памяти составил 60 тыс.руб., но помните, что это исключение, а не правило…

P.S. Как начинающие профессионалы, Вы ведь знаете что нужно приложить копии всех документов для ответчика, а вот пошлину платить не нужно, правда?