Добро пожаловать, Мы рады Вам помочь

Телефон

+7 (915) 272-27-26

Время работы

08:00 - 18:00

Наш Email

yurpriyut@gmail.com
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Экспертиза качества строительства

Услуги

Автомобильные дела
Административные правонарушения в области ДТП
ДТП с пострадавшими
Юридическая помощь при ДТП
Возврат водительских прав
Нарушение правил дорожного движения
Вождение автомобиля в нетрезвом виде
Возмещение ущерба при ДТП
Юридическая консультация по ДТП
Страховые споры
Страховая не платит по ОСАГО
Страховая компания не выплачивает по КАСКО?
Cтраховое возмещение по КАСКО
Отказ по каско – что делать?
Страховая отказала в ремонте по КАСКО
Отказ в выплате по ОСАГО
Выкуп долгов страховых компаний (цессия)
Подать иск на страховую компанию
Страховая компания не выплатила возмещение
Страховые споры по КАСКО
Страховые споры по ОСАГО
Исковое заявление на страховую компанию
Взыскание страхового возмещения
Cпоры с застройщиками
Неустойки по долевому строительству - как правильно посчитать?
Расторжение ДДУ
Споры по ДДУ
Взыскание неустойки по ДДУ
Статьи
Судебный юрист оплата по результату в Одинцово
Претензия к застройщику
Претензия застройщику о выплате неустойки — образец

Друзья, довольно часто задаёте вопросы, связанные с экспертизой качества строительства.

Проблема многоплановая, но абсолютное большинство вопросов сводится к двум моментам:

  • необходимости решить подавать иск о возмещении стоимости недоделок и прочих косяков вместе с неустойкой (перед ней/после);
  • как правильно оформлять и доказывать.

Об этом и поговорим.

  1. По первому вопросу глобальной разницы объедините требования в одном иске, либо подадите сначала неустойку, а потом недоделки НЕТ.

Однако присутствуют некоторые нюансы, которые могут быть для Вас определяющими:

  • объединение требований уменьшит количество судебных заседаний, а значит стоимость услуг юриста;
  • разделение, в большинстве случаев, сократит срок каждого из процессов, а значит время до первого транша;
  • разделение выгоднее экономически для истца, поскольку уменьшение суммы неустойки по ст. 333 на меньших суммах часто происходит на меньший процент (логикой этот феномен объяснить нельзя, но факт).

Можно было бы указать более мелкие моменты, но темп жизни сейчас быстрый как никогда поэтому, дабы не слушать жалобы про «много букав», могу дать следующий совет:

Если финансовое положение застройщика вызывает тревогу – объединяйте все требования, нанимайте хорошего юриста (желательно умеющего произносить волшебные слова для быстрого получения исполнительного листа) и старайтесь первым успеть в банк, пока там есть что списывать.

Если же застройщик «крепко стоит на ногах» — разделяйте требования, совершенствуйте доказательственную базу, меняйте представителей в случае сомнений, расширяйте свой личный багаж знаний и, в целом, играйте красиво. Жизнь коротка, а судебная победа для большинства это всегда огромное событие.

  1. По второму вопросу ответить можно тезисно:
  • экспертиза обязательна (выполненная специалистом с правом проведения строительных экспертиз);
  • застройщика на проведение осмотра вызывает под роспись, заказным письмом с описью или телеграммой;
  • предоставляем разумный срок добровольного устранения недоделок (от недели до трёх, в зависимости от масштаба работ);
  • направляем досудебную претензию;
  • в суд идём по калькуляции эксперта (предварительные затраты) либо по чекам (фактические затраты).

            Удачи, друзья, и помните — Вы судитесь за неустойку и возмещаете стоимость строительных недоделок, значит, жильё Вам всё-таки сдали, а это уже очень неплохо.